Решение № 2-1954/2024 2-1954/2024~М-1629/2024 М-1629/2024 от 19 декабря 2024 г. по делу № 2-1954/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 20 декабря 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.

при секретаре ФИО6,

с участием истца представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО7,

ответчика ФИО4 А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4 А.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0228017:3210, общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, 6-й мкр., основанием регистрации права которой послужила выписка из решения Исполнительного комитета Старосунженского сельского ФИО3 народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков, план застройки, разрешение на застройку и ряд других документов, которые у ответчика отсутствуют. ФИО4 А.В. на основании поддельных документов незаконно осуществила межевание данного земельного участка и зарегистрировала право собственности. На основании изложенного, просит суд признать недействительной выписку из решения Исполкома Старосунженского сельского ФИО3 народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО1; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0228017:3210, расположенный по адресу: <адрес>, 6-й мкр; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО4 А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 6-й мкр.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что решением от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Старосунженского сельского ФИО3 народных депутатов <адрес> ЧИ ФИО4 ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, 6 мкр., для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: г Чеченская Республика, <адрес>, 6-й мкр., с кадастровым номером 20:17:0228017:3210 числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации за №.

Согласно Земельного кодекса ФИО5 от 1970 г., который действовал в тот период, в выписке обязательно должно быть указано на каком праве выделяется земельный участок и из каких земель.

Также право землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских ФИО3 народных депутатов.

Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей, запрещается.

Согласно ст. 12. ЗК ФИО5, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода.

Отвод земельных участков производился на основании постановления ФИО3 или ФИО3 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО3 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО5. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

Статья 19 ЗК ФИО5 определяет порядок оформления временного пользования землей и гласит, что временное пользование землей оформляется договорами или удостоверениями на право временного пользования землей.

Порядок заключения договоров и выдачи удостоверений, а также их формы устанавливались ФИО3.

В силу ст. 104 ЗК ФИО5, жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись земельные участки из земель населенных пунктов, государственного запаса и из находящихся за пределами зеленой зоны городов земель государственного лесного фонда в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и ФИО5.

Земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование.

Помимо решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков, план застройки, разрешение на застройку и ряд других документов.

Указанных документов ответчиком в судебном заседании суду не представлено.

Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 20:17:0228017:3210, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 6-й мкр., используемого ФИО4 А.В. не освоен, здания, строения и сооружения на земельном участке отсутствуют.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, при этом в удовлетворении требований ФИО4 А.В. не возражала.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.

Признать недействительной выписку из решения Исполкома Старосунженского сельского ФИО3 народных депутатов ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0228017:3210, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 6-й мкр.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 6-й мкр.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна:

Судья А.С. Башуев