Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-421/2017 М-421/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело № 2 –641 С/2017

Изготовлено 30.05.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 Ревдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Рожиной Ю.С., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Администрации ГО Ревда о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ГО Ревда о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 у <данные изъяты>» по договору купли – продажи приобрела фундамент под гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе нежилого здания по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на собственные средства выстроила гаражный бокс №, поставили его на технический учет в Ревдинское БТИ. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец открыто и добросовестно владеет указанным гаражным боксом, следит за его состоянием, оплачивает.

В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на гаражный бокс и зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 9, расположенный по адресу: <адрес> в районе не жилого здания по <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, а также заявлением, в котором указывает, что возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, распиской в получении судебной повестки, а также мотивированным отзывом, в котором указывает, что возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО2, ее представителя ФИО3, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства приходит к следующему.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ЗАО «Ревда – Автотранс» (продавец), состоялся договор купли – продажи фундамента под гаражный бокс, расположенного в <адрес>, в районе нежилого здания по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 1999 году ФИО2 собственными силами и на свои средства построила гаражный бокс №, что подтверждается схемой расположения гаражей в районе нежилого здания по <адрес> (л.д.9), поэтажным планом с экспликацией на гаражный бокс № составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9), актом составленным соседями по гаражу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Судом также установлено, что с 1999 года ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом № площадью 32,6 кв.м., несет все расходы по содержанию гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе нежилого здания по <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 70 ГПК РФ лицо, вызванное в качестве свидетеля, обязано явиться в суд в назначенное время и дать правдивые показания.

Таким образом, показания свидетелей, исследованные в судебном заседании, являются допустимым доказательством по делу.

Факт того, что ФИО2 владеет и пользуется гаражом с 1999 года подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО1

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса № 9, расположенного по адресу: <адрес>, в районе нежилого здания по <адрес>, составляет <данные изъяты>, что подтверждается, справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдела «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца, как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

Поэтому суд считает, что истцом ФИО2 полностью представлены доказательства в законности и обоснованности ее исковых требований в части признания за ней права собственности на помещение гаражного бокса № общей площадью 32,6 кв.м., находящееся в <адрес>, в районе нежилого здания по <адрес>.

Таким образом, суд считает, что истец ФИО2 в силу ч.1, ч. 2 ст. 218, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на помещение гаражного бокса № общей площадью 32,6 кв.м., находящееся в <адрес>, в районе нежилого здания по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 30, 55-57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования заявленные Вороновой ФИО11 к Администрации ГО Ревда о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Вороновой ФИО11 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты>., находящегося в <адрес> в городе Ревда, в районе нежилого здания по <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно справке СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдела «Ревдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации за Вороновой ФИО11 права собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес> в городе Ревда, в районе нежилого здания по <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А.Сидорова