Решение № 2-3157/2025 2-3157/2025~М-1697/2025 М-1697/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-3157/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

по гражданскому делу

именем Российской Федерации

<адрес> ...

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего судьи ФИО1

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС <адрес> к ФИО2 о демонтаже самовольно установленного кондиционера,

установил:

истец указал в иске, что ответчик самовольно, без соответствующего разрешения изменил фасад многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, установив на нем кондиционер. Просит обязать ответчика демонтировать указанный кондиционер.

Представитель АМС <адрес><адрес> ФИО4, действующая по доверенности, просила рассмотреть иск в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, без извещения о причинах и заявления каких-либо ходатайств, в судебное заседание не явился. Ввиду этого обстоятельства дело, на основании положений части 4 статьи 167 ГПК РФ, было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав обстоятельства дела, проверив доводы иска, суд нашел его подлежащим удовлетворению.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик располагает правом собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, <адрес>.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по месту жительства по тому же адресу.

Исходя из акта <данные изъяты><адрес> от ... №, на наружной стене указанной квартиры самовольно установлен внешний блок кондиционера. Это обстоятельство подтверждается также приобщенными к делу фотографиями.

В соответствии с части 3 статьи 25 Федерального закона от ... N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Согласно пункту 8 статьи 63 ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ВЛАДИКАВКАЗА, утвержденных Решением Собрания представителей <адрес><данные изъяты> от ... N 49/93, запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов. Переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий; спутниковых антенн и кондиционеров - на фасадах; застройка межбалконного пространства.

Предписание истца об устранении указанного нарушения ответчик проигнорировал.

На основании изложенного, руководствуясь частю 3 статьи 25 Федерального закона от ... N 169-ФЗ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», пунктом 8 статьи 63 ПРАВИЛ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА ВЛАДИКАВКАЗА, утвержденных Решением Собрания представителей <адрес><адрес> от ... N 49/93, а также главой 16 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск АМС <адрес><адрес> к ФИО2 о демонтаже самовольно установленного кондиционера.

Обязать ФИО2, ... года рождения, уроженку <данные изъяты> № №, выданный ... <данные изъяты><адрес>, № демонтировать внешний блок кондиционера, самовольно установленный на фасаде жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья ФИО1