Решение № 2-1129/2018 2-1129/2018~М-1038/2018 М-1038/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-1129/2018

Дело № 2-1129/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 09 октября 2018 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием истцов ФИО1, и ФИО2,

представителя истца ФИО1 – ФИО3,

представителя ответчика – администрации Спасского муниципального района <адрес> - ФИО4,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Спасского муниципального района <адрес>, администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Спасского муниципального района <адрес>, администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, из которого следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а именно № лет. ДД.ММ.ГГГГ истице и её супругу - М.В.М. на основании решения исполнительного комитета Кронштадтского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении распределения жилого фонда в совхозе «Кронштадский», на вышеуказанную квартиру был предоставлен ордер. ДД.ММ.ГГГГ М.В.М., не оформив в установленном Законом порядке право собственности на долю в переданной ему и его семье квартире, умер. Кроме истицы по данному адресу зарегистрированы и проживают члены её семьи, дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть № года; М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть № лет; П.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, то есть № лет. Проживая по вышеуказанному адресу № лет и № года истцы добросовестно, открыто, непрерывно владеют данным жилым помещением как своим собственным, обеспечивают его сохранность, осуществляют хозяйственную деятельность, а именно проводят необходимые ремонты жилого помещения, обрабатывают земельный участок, оплачивают электроэнергию.

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ордер на квартиру был выдан совхозом Кроншдтатским. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в данном доме, неоднократно делали ремонт, белили, красили, перекрывали крышу, меняли окна, делали все с сыном ФИО2, если бы о доме не заботились, то дом бы разрушился.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец ФИО2 исковое заявление поддержал и суду пояснил, что он почти с рождения проживает в данном доме, о доме они заботятся, делают ремонт, меняли крышу, окна, платят за свет и землю, налог на дом не приходит, так как на балансе не стоит.

Заинтересованное лицо М.С.В. суду пояснил, что с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 согласен. Он с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован в данном доме, в настоящее время проживает в <адрес>, имеет свое жилье, которое купили под материнский капитал, на дом в <адрес> не претендует. У него есть брат П.Р.С., который проживает отдельно от матери в <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Спасского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1, ФИО2 не возражала.

Заинтересованное лицо П.Р.С. в предоставленном суду заявлении с исковым заявлением ФИО1, и ФИО2 согласен; просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> в предоставленном суду заявлении против удовлетворения искового заявления ФИО1, ФИО2 не возражал, претензий по данному делу не имеет, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Чкаловского сельского поселения.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие заинтересованного лица П.Р.С. и представителя ответчика на основании их заявлений.

Свидетель Б.Г.П. суду пояснила, что она проживает в селе Кронштадтка с ДД.ММ.ГГГГ года. М-ны приехали в ДД.ММ.ГГГГ году, а в <адрес> живут с ДД.ММ.ГГГГ года. Раньше был совхоз «Кронштадтский» он и строил данный дом. ФИО1 приехала как переселенец, и их семью заселили в данный дом, где они и проживают по настоящее время. Истцы постоянно проживают в данном доме, перекрыли крышу, белят, красят, во дворе порядок.

Свидетель В.М.Я. суду пояснила, что ФИО1 ее родная сестра. Она в ДД.ММ.ГГГГ году приехала в <адрес>, а в конце 80-х приехала ее сестра ФИО5. Когда приехала, сначала жила у свекрови, а в ДД.ММ.ГГГГ году поселилась с мужем в доме по <адрес>, где и живет по настоящее время. В этом доме ее сестра проживала с мужем и детьми, в настоящее время ФИО1 живет с сыном ФИО2. Дома делают ремонт, белят, красят, перекрыли крышу. Дом строил совхоз «Кронштадтский» для переселенцев и все документы были в совхозе.

Суд, выслушав истцов, представителя ФИО3, свидетелей, исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления).

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кронштадского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении распределения жилого фонда в совхозе «Кронштадский» во исполнение постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Кронштадского сельского Совета народных депутатов на основании представленного списка администрацией совхоза «Кронштадский» на право содержания государственного жилого фонда жильцами <адрес>, проживающих в государственных домах совхоза «Кронштадский» на ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО2 закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, на 5 членов семьи.

Согласно свидетельству о заключении брака М.В.М. и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти II-BC № от ДД.ММ.ГГГГ (повторному) М.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Копиями паспортов, а также Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; П.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности в похозяйственной книге №, лицевой счет <***>, стр. 295, от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» производственный участок по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, взят на технический учет, право собственности в Отделении не зарегистрировано.

Согласно сообщению администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью Спасского муниципального района.

Из справки администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на балансе Чкаловского сельского поселения квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно сообщению администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирована и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Согласно справке Спасского отделения филиала «Дальэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, за <адрес> в <адрес> задолженности за потребленную энергетическую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы проживают в указанном жилом помещении, несут бремя по содержанию спорного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом более № лет, право собственности на спорное жилое помещение за иными лицами не зарегистрировано, какие-либо законные основания для отказа в передаче испрашиваемого жилого помещения в собственность истцу отсутствуют, а также, учитывая, что заявленные требования не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону, - суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за ФИО1, ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.Н. Саунина