Решение № 2-508/2021 2-508/2021~М-450/2021 М-450/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-508/2021

Дело № 2-508/2021

УИД 42RS0012-01-2021-001066-48


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

с участием истцов Гладкой И.М., Руль О.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 03 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Руль О.С., ФИО3 обратились в Мариинский городской суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы следующим. В 1994 году Ч. на состав семьи из 4 человек на основании ордера <...> выданного 28.12.1994, была предоставлена 1-комнатная квартира, расположенная по адресу <...>

23 декабря 1995 года между районным потребительским союзом в лице директора Т. с одной стороны, и Ч., Ч., <...> был заключен договор <...> на передачу однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <...> в общую собственность в порядке приватизации.

Данный договор на момент его заключения подлежал государственной регистрации в администрации г.Мариинска и Мариинского района.

В последующем подлинник договора на передачу квартиры в собственность был утерян, 12.05.2005 администрацией г.Мариинска и Мариинского района им был выдан дубликат договора приватизации, дубликат договора также был зарегистрирован в администрации г.Мариинска и Мариинского района.

В настоящее время истцы обратились за государственной регистрацией возникшего права общедолевой собственности, однако им было отказано в принятии заявления, поскольку у них отсутствует подлинник договора <...> о передаче квартиры в собственность. Кроме того, администрация Мариинского района не может подтвердить свои полномочия в части выдачи дубликата договора на передачу квартиры в собственность.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений

(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно техническому паспорту, выданному ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №11 БТИ г.Мариинска, квартира <...>

Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2021, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <...> отсутствуют, данный объект недвижимости имеет кадастровый номер <...>

Согласно ответу КУМИ администрации Мариинского муниципального района квартира, расположенная по адресу <...> в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не значится.

Согласно отчету <...> об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненному ООО «КОНТЕКСТ» 05.04.2021, рыночная стоимость квартиры составляет 167 000 рублей.

Поскольку в настоящее время истцы не могут зарегистрировать свои права на доли в праве общедолевой собственности на квартиру, единственной возможностью для этого является судебное решение о признании за ними права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. умер 15.10.2005.

<...>

<...>

<...>

Согласно свидетельству о праве на наследство по 06.04.2021, выданному нотариусом Мариинского нотариального округа, наследником 1/4 доли квартиры после смерти Ч. признана ФИО1.

Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1/4 доли за каждой, в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> с кадастровым номером <...>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<...> с кадастровым номером <...>

В судебном заседании истцы ФИО1 и Руль О.С. поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1/4 доли за каждой, в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> с кадастровым номером <...> Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> с кадастровым номером <...>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие <...> Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Мариинского городского поселения – ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, представителя ответчика.

Свидетель Р. суду пояснил, что <...> ФИО1 проживает длительное время по адресу: <...> пользуется указанным жилым помещением. Со слов Гладкой И.М. свидетелю известно, что когда занялись оформлением документов на квартиру по адресу: <...> выяснилось, что оригинал договора на передачу квартиры в собственность был утерян, имеется только дубликат, в связи с чем обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Свидетель Г. суду пояснил, что <...> до проживания с ним в данной квартире ФИО1 проживала с дочерьми Руль О.С. и ФИО3 Со слов покойного мужа Гладкой И.М. – Ч. с которым они находились в дружеских отношениях, свидетелю известно, что Райпотребсоюзом в 1994 году семье Ч. было выделено жилое помещение квартира по адресу: <...> с тех пор они стали там проживать. За все время проживания в квартире никем из посторонних лиц не оспорена законность вселения семьи Ч. в квартиру.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений

(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещении в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ фактическое вступление наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несет бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1994 году Ч. на состав семьи из 4 человек на основании ордера <...>, выданного 28.12.1994, была предоставлена 1-комнатная квартира, общей площадью <...> расположенная по адресу <...>

23 декабря 1995 между районным потребительским союзом в лице директора Т., с одной стороны, и Ч., Ч., <...> был заключен договор <...> на передачу однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <...> в общую собственность в порядке приватизации.

Данный договор на момент его заключения подлежал государственной регистрации в администрации г.Мариинска и Мариинского района.

В последующем подлинник договора на передачу квартиры в собственность Ч-выми утерян, 12.05.2005 администрацией г.Мариинска и Мариинского района им был выдан дубликат договора приватизации <...> (л.д. 8), дубликат договора также был зарегистрирован в администрации г.Мариинска и Мариинского района.

Ч., <...> умер 15.10.2005 года (л.д. 22).

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Согласно техническому паспорту, выданному ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №11 БТИ г.Мариинска, квартира <...>

Согласно выписке из ЕГРН от 23.04.2021, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <...> отсутствуют, данный объект недвижимости имеет кадастровый номер <...> (л.д. 20-21).

Согласно ответу КУМИ администрации Мариинского муниципального района квартира, расположенная по адресу <...> в реестре муниципальной собственности Мариинского муниципального района не значится (л.д. 24).

Согласно отчету <...> от 05.04.2021 об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненному ООО «КОНТЕКСТ» 05.04.2021, рыночная стоимость квартиры составляет 167 000 рублей (л.д. 25).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону по 06.04.2021, выданному нотариусом Мариинского нотариального округа Б. наследником 1/4 доли квартиры по адресу: <...> после смерти Ч., умершего 15.10.2005 года, признана супруга - ФИО1 (л.д. 23).

В настоящее время истцы обратились за государственной регистрацией возникшего права общедолевой собственности, однако им было отказано в принятии заявления, поскольку у них отсутствует подлинник договора <...> о передаче квартиры в собственность, кроме того, администрация Мариинского района не может подтвердить свои полномочия в части выдачи дубликата договора на передачу квартиры в собственность.

Письменные доказательства у суда сомнений не вызывают, поскольку они надлежащим образом оформлены и никем не оспорены, являются относимыми и допустимыми доказательствами.

Иной возможности, кроме как в судебном порядке, для того, чтобы истцам зарегистрировать свои права на доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <...> нет.

Таким образом, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить их.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности, по 1/4 доли за каждой, в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кадастровый номер <...>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кадастровый номер <...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – Т.А.Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года

Судья - Т.А.Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья - Т.А. Гильманова

Секретарь- Н.Н.Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела

№ 2-508/2021 Мариинского городского суда Кемеровской области

Секретарь- Н.Н.Устюжанина