Решение № 2-4415/2025 2-707/2026 2-707/2026(2-4415/2025;)~М-4087/2025 М-4087/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 2-4415/2025

Дело № 2-707/2026

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 30 марта 2026 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО13,

представителя ответчика – администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, также в интересах третьих лиц – Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи и администрации Хостинского района г.Сочи, по доверенности ФИО11,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности ФИО12,

третьих лиц ФИО16 и ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором, с учетом уточнения, в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просит признать в порядке наследования право собственности на 1/2 долю, состоящую из помещений: в литере А2 - помещение № площадью 9,0 кв.м, помещение № площадью 5,4 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м; в литере А3 - помещение № площадью 0,9 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение №а площадью 2.0 кв.м; в литере А6 помещение № площадью 13,5 кв.м, от 2/3 долей в праве общей собственности на жилой <адрес> кадастровым номером № общей площадью 131,5 кв.м, по адресу; <адрес>; в решении указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на спорное имущество.

В обоснование требований истец указывает, что являясь, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, наследницей 1/2 доли от 2/3 долей на жилой <адрес>, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, она по причине неверного указания в свидетельстве о праве на наследство по закону номера жилого дома – вместо реального под литером «А» № указан двойной № - и литер «А» и, литер «Б», - №а и возникшей без ее и ее правопредшественников участия, разницы в указании общей площади жилого дома – в свидетельстве о праве на наследство – 98 кв.м, а в сведениях из ЕГРН (изменения в которые внесены по предоставленным ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» данным) - 131,5 кв.м, не имеет возможности зарегистрировать свое право в ЕГРН.

Предпринятые ранее меры по устранению выявленных разночтений в указании номера дома и общей площади дома, такие как досудебное обращение к нотариусу и обращение в суд с иском об исправлении описки в свидетельстве о праве на наследство, не привели к желаемому результату, но указано на необходимость предъявления иска о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В назначенное судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила представителя для участия в слушании дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО13, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, также в интересах третьих лиц – Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи и администрации Хостинского района г.Сочи, по доверенности ФИО11, просила в удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнения, отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности ФИО12, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, с учетом их уточнения, в части признания в порядке наследования права собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой <адрес> кадастровым номером № общей площадью 131,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, включающую перечисленные в исковом заявлении помещения.

Участвующие в судебном заседании в качестве третьих лиц ФИО16 и ФИО8, исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали, просили об их удовлетворении.

Третье лицо - нотариус Сочинского нотариального округа ФИО17, в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, при данной явке.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ наследницей 1/2 доли из 2/3 долей жилого дома общей площадью 98,0 кв.м под литером «А» домовладения №-а по <адрес>, принадлежащей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь – ФИО1

В соответствии с указанным свидетельством домовладение в целом состоит из: под литером «А» - деревян. карсасн. б/засыпки, одноэтажного жилого дома, общей площадью 98,0 кв.м, площадью 84,8 кв.м, в том числе жилой площадью 44,4 кв.м, под литерами «З-М» - сараи и сооружения, под литером «Б» - одноэтажного с цоколем жилого дома.

На вторую 1/2 долю от 2/3 долей домовладения свидетельство о праве на наследство по закону с реестровым номером 2-2751 получил ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ - сын наследодателя.

В соответствии со справкой Филиала по городу Сочи ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» на двух земельных участках с кадастровым номером 23:49:0304012:14 площадью 630 кв.м и с кадастровым номером №7 площадью 1308 кв.м (площадь декларированная, границы не установлены) по адресу: <адрес>, расположены два жилых дома: литер «А» и литер «Б».

Жилой дом литер «А» состоит из <адрес> 2/3 долей, находящихся в частной собственности.

В соответствии с данными из выписок из ЕГРН и технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> (инвентарный №) собственниками жилых помещений в указанной <адрес> значатся ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 630 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля).

В соответствии с выпиской из ЕГРН принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи земельный участок с кадастровым номером № площадью 65 кв.м, на котором фактически расположены принадлежащие ФИО4, ФИО5, ФИО6 помещения в <адрес>, находится в долгосрочной аренде до ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5

Споров по находящимся в собственности наследодателя – ФИО2 помещениям, составляющим принадлежащую ему 2/3 доли жилого <адрес>, не заявлено и судом не установлено.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО15 фактически ФИО1 проживает в следующих помещениях: в литере А2 - помещение № площадью 9,0 кв.м, помещение № площадью 5,4 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м; в литере А3 - помещения № площадью 0,9 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение №а- площадью 2.0 кв.м; в литере А6 помещение № площадью 13,5 кв.м, которые огорожены каменным забором и имеет отдельный вход на ее территорию 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером №, и в дом.

Данное обстоятельство также отражено в техническом паспорте жилого помещения, выполненном производственным отделом № ППК «Роскадастр».

В соответствии с данными из ЕГРН постановка на государственный кадастровый учет жилого <адрес> осуществлена ДД.ММ.ГГГГ без участия собственников жилых помещений (к жилым помещениям в силу ст.16 Жилищного кодекса РФ относится и часть жилого дома) с указанием общей площади - 131,5 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ, то есть намного ранее внесения в ЕГРН сведений о другой площади жилого <адрес>.

В материалах дела истцом представлены письменные доказательства того, что наследственное имущество в виде 2/3 долей в жилом доме литер «А» расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Правомерность постановки на государственный кадастровый учет, имеющий приоритетное значение по отношению к иным источникам информации о ранее учтенном объекте недвижимости – в данном случае жилом <адрес>, ни кем из участников спора не оспаривается.

Следовательно, указанная в ЕГРН общая площадь жилого дома в размере 131,5 кв.м является правомерной на дату рассмотрения настоящего спора.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При этом право собственности может возникать из судебного решения, которое в силу ст. 12 ГПК РФ обязательно для исполнения.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При определении размера доли в наследственном имуществе суд исходит из того, что 1/2 доля истребуемая истцом от установленных ранее органом местного самоуправления 2/3 долей жилого <адрес> в численном выражении является 1/3 долей этого жилого дома.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно абз.2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из ч.1 ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в жилом доме литер «А» общей площадью 131,5 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0304012:1012, расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- в литере А2 - помещение № площадью 9,0 кв.м, помещение № площадью 5,4 кв.м, помещение № площадью 3,1 кв.м;

- в литере А3 - помещения № площадью 0,9 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, помещение № площадью 5,0 кв.м, помещение №а площадью 2.0 кв.м;

- в литере А6 помещение № площадью 13,5 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан