Решение № 2-2846/2024 2-2846/2024~М-1395/2024 М-1395/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-2846/2024

Дело № 2-2846/2024

УИД 52RS0012-01-2024-002108-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Мальцыной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал следующее.

На основании Заочного решения Борского городского суда по делу №, истцы являются собственниками жилого дома блокированной застройки, площадью 53,3 кв.м., кадастровый №, расположенного в <адрес>, блок 1, <адрес> Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом находится в муниципальной собственности. Кадастровым инженером Ш. были проведены кадастровые межевые работы на указанном земельном участке и изготовлен Межевой план, в котором указаны местоположения, площадь и границы земельного участка, а так же подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. По результатам межевания площадь земельного участка составила 653 кв.м.

На основании Решения Борского городского суда по делу № установлены границы земельного участка, площадью 653 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, блок 1, участок 1. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый регистрационный учет в установленных границах. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Далее, ФИО1, ФИО2, обратились в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом блокированной застройки. Однако в предоставлении земельного участка было отказано в виду несоответствия целям разрешенного использования земельного участка.

В связи с изложенным, истцы просят признать право собственности в ? доле за каждой на земельный участок, площадью 653 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 иск о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность истцов не признала и обратилась в суд с встречными исковыми требованиями о взыскании с ФИО1, ФИО2, в пользу муниципального образования городского округа <адрес> в долях, указанных в исковом заявлении сумму неосновательного обогащения за приобретение в собственность земельного участка, площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, в размере — 337 352 руб.

В обоснование встречных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого дома, блокированной застройки, площадью 53,3 кв.м., на праве долевой собственности по 1/2 доле каждый, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>. Данный жилой дом расположен на вышеуказанном земельном участке, площадью 653 кв.м. В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в муниципальной собственности и используется ответчиками без соответствующих документов.

Вышеуказанным, ответчики подтверждают факт использования земельного участка без существующих на него каких-либо правоустанавливающих документов.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно сведений ГКН, стоимость земельного участка, площадью 653 кв.м., составляет 337 352 рубля.

Представитель ответчиков по встречному иску ФИО3, исковые требования администрации городского округа города Бор признала в полном объеме.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии п.1 со ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.

Как свидетельствует из материалов дела, на основании заочного решения Борского городского суда по делу №, ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого дома блокированной застройки, площадью 53,3 кв.м., кадастровый №, расположенного в <адрес>, блок 1, <адрес> Так же, решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, были удовлетворены: границы земельного участка, площадью 653 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, были установлены. Вышеуказанное решение не было обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, границы спорного земельного участка установлены судом.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа: в т.ч. земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Как указывалось выше, на спорном земельном участке расположен дом блокированной застройки, а именно блок № находящийся в долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Истцы обращались в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность без торгов спорного земельного участка, однако им в предоставлении земли было отказано ввиду того, что цель использования земельного участка, указанная в заявлении «для индивидуального жилищного строительства» не соответствует виду использования земельного участка под «домом блокированной застройки».

Поскольку в ходе рассмотрения спора, администрация предъявила встречные требования к истцам о взыскании кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка и истцы добровольно исполнили данные требования, оплатив сумму неосновательного обогащения, равную стоимости приобретаемого в собственность земельного участка, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в ? доле за каждой на земельный участок, площадью 653 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого истцам в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № право долевой собственности, в 1/2 доле за каждой, на земельный участок, площадью 653 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>.

Встречные исковые требования администрации городского округа города Бор удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) в пользу УФК по <адрес> (Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа <адрес>) денежные средства в счет неосновательного обогащения размере по 168 676 рублей с каждой.

Исполнение решения в части взыскания суммы неосновательного обогащения в общей сумме 337 352 рубля, оставить без исполнения ввиду добровольного исполнения ФИО1 и ФИО5 решения суда в данной части

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.П.Блохина