Решение № 2-3733/2017 2-3733/2017~М-3117/2017 М-3117/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3733/2017

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрация городского округа Истра о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, в обосновании указал, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) за ним признано право собственности на жилой дом лит.A,Al,А2,A3,аl общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес) Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен его матери ФИО2 на основании решения исполкома Истринского городского совета депутатов трудящихся (№) от (Дата обезличена) об утверждении решения исполкома Снегиревского пос/совета от (Дата обезличена). об отведении ФИО2 земельного участка (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в (адрес) для строительства индивидуального жилого дома. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от (Дата обезличена). ФИО2 был предоставлен земельный участок (№) по (адрес) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно схематическому плану земельного участка (адрес), составленного по состоянию на (Дата обезличена)., фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Актом государственной приемки индивидуального жилого дома от (Дата обезличена). жилой дом (№) был принят в эксплуатацию. Решением исполкома Истринского СДТ от (Дата обезличена). акт государственной приемки жилого дома от (Дата обезличена). утвержден. (Дата обезличена). ФИО2 составлено завещание, из которого следовало, что все имущество, в том числе жилой дом с постройками, расположенный на земельном участке, завещано сыну ФИО1 (Дата обезличена). ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, на который за ним признано право в порядке наследования. При жизни наследодатель ФИО2 не успела оформить право собственности на земельный участок под домовладением. Он фактически вступил в права наследования на земельный участок, т.к. в жилом доме, зарегистрирован и постоянно проживает. На основании его заявления нотариусом заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество, вступить в права наследования на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Фактическая площадь всего земельного участка (№) составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам земельного участка с иными смежными землевладельцами не имеется, земельный участок находится в границах населенного пункта (адрес), следовательно, относится к категории земель - земли населенных пунктов.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) согласно координат карты (плана) границ, составленного кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФесли земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда от (Дата обезличена). за истцом признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на жилой дом лит.A,Al,А2,A3,аl общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (л.д.11-13).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на момент смерти на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности принадлежал жилой дом по адресу: (адрес)

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО2 на основании решения исполкома Истринского городского совета депутатов трудящихся (№) от (Дата обезличена) об отведении ФИО2 земельного участка (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в (адрес) для строительства индивидуального жилого дома (л.д.14). При жизни наследодатель ФИО2 не успела оформить право собственности на земельный участок под домовладением.

Согласно схематическому плану земельного участка (адрес), составленного по состоянию на (Дата обезличена) фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

Фактическая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.24).

В настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Разрешая заявленные требования, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке перешел истцу в порядке наследования, в том числе и имущественное право на приватизацию земельного участка, то истец вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, и принятие решений органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность не требуется, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, споры по границам земельного участка отсутствуют, то суд считает, что за истцом возможно признание права собственности в порядке приватизации на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) согласно координат карты (плана) границ, составленного кадастровым инженером ФИО3 :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).