Решение № 2-4331/2018 2-538/2019 2-538/2019(2-4331/2018;)~М-3883/2018 М-3883/2018 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-4331/2018

Гражданское дело № 2-538/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 14 марта 2019 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2019 года.

14 марта 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лебяжье», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Лебяжье» (далее - СНТ «Лебяжье»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Лебяжье» с 1993 года и собственником земельного участка № площадью кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», входящего в состав земельного участка площадью 12,18 га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №1268 от 20 апреля 1993 года в коллективно-долевую собственность СНТ «Лебяжье» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Решением общего собрания СНТ «Лебяжье» от 17 февраля 2018 года истцу разрешено оформление дополнительного отведенного земельного участка в собственность, площадью кв.м.

При обращении в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился, направил представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Председатель СНТ «Лебяжье» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20 апреля 1993 года № 1268 членам садоводческого товарищества «Красная Заря» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 12,18 га земель, в собственность бесплатно 37,82 га земель. Указанным постановлением постановлено районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства о праве собственности на землю члена садоводства согласно представленному списку и генеральному плану садоводства.

Истец с 1993 года является членом СНТ «Лебяжье» (ЛНПО «Красная Заря»), ему в собственность предоставлен участок № площадью кв.м., что подтверждается членской книжкой садовода, свидетельством о праве собственности на землю № от 25 мая 1993 года.

Решением общего собрания СНТ «Лебяжье» от 17 февраля 2018 года разрешено выделение владельцам земельных участков примыкающих дополнительных участков из земель общего пользования по фактическому использованию. В том числе владельцу участка № ФИО1 выделить прилегающий участок площадью кв.м.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует.

При обращении в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лебяжье», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата года <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: г<адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева