Решение № 2-383/2017 2-383/2017~М-358/2017 М-358/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-383/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-383/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимости: - нежилое здание, площадью 159,3 кв. м. и земельный участок, площадью 164+/-8,9 кв. м., с разрешенным видом использования для размещения административного здания, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в соответствии с решением общего собрания участников ООО «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ №, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «Дорожник» в собственность объекты недвижимости: - административное здание кадастровый №, площадью 80,3 кв. м.; - земельный участок, площадью 164 кв. м., кадастровый №, с разрешенным видом использования, для размещения административного здания, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец со своей стороны исполнил обязательства по договору в полном объёме.

В последующем им была произведена реконструкция указанного нежилого здания и его площадь составила 159,3 кв. м. Согласно заключению ООО проектный центр «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшая эксплуатация нежилого строения лит. «А», пристроя лит. «А1» и тамбура лит. «а» на участке № по <адрес><адрес> по своему назначению - возможна.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дорожник» как юридическое лицо прекратило свою экономическую деятельность.

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переход собственности от ООО «Дорожник» к Истцу зарегистрирован не был, в связи с отсутствием у предыдущего собственника правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено Законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено Законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и

одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю, подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Просит суд признать право собственности ФИО1 на объекты недвижимости: - административное здание, назначение: нежилое здание, площадью 159,3 кв. м., кадастровый №; - земельный участок, с разрешенным видом использования, для размещения административного здания, площадью 164+/-8,9 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. В своем отзыве Глава муниципального района Исаклинский ФИО2 иск ФИО1 признал в полном объеме. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. В своем отзыве Глава сельского поселения Исаклы ФИО3 иск ФИО1 признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель 3-го лица ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился. В своем отзыве заместитель руководителя ТУ Росимущества в Самарской области ФИО4 вопрос об удовлетворении иска полагала возможным оставить на усмотрение суда, с учетом фактических обстоятельств дела. Просила о рассмотрении дела без участия представителя 3-го лица.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1 суду не представил. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Не просил об отложении дела или его рассмотрении без участия представителя 3-го лица.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, с учетом мнения представителей ответчиков и третьих лиц, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно заключению ООО проектный центр «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшая эксплуатация нежилого строения лит. «А», пристроя лит. «А1» и тамбура лит. «а», площадью 159,3 кв. м., объект: Административное здание ООО «Дорожник» по адресу: <адрес><адрес> по своему назначению - возможна.

Согласно техническому паспорту, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал, нежилое помещение, административное здание ООО «Дорожник», расположено по адресу: <адрес>, площадью 159,3 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, площадью 164+/-8,96 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным видом использования: для размещения административного здания по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен.

Согласно ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости представителями: - ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО2 и ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание, административное здание ООО «Дорожник» расположенное по адресу: <адрес>, площадью 159,3 кв. м., кадастровый №;

- земельный участок, площадью 164+/-8,96 кв. м., кадастровый №, с разрешенным видом использования, для размещения административного здания, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 декабря 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов