Решение № 2-2687/2020 2-2687/2020~М-2038/2020 М-2038/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2687/2020

Дело № 2-2687/20

УИД 52RS0003-01-2020-004122-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 - муж ФИО1, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является наследником первой очереди. Также наследниками первой очереди являются дети истца ФИО3 и ФИО4. В течение установленного законом срока истец обратилась с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти мужа, к нотариусу ФИО5 ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу Истца (их матери) в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении имущества, принадлежащего ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которого был его сын ФИО2 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года), принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, заключающееся в земельном участке под гаражом площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараже, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 29.1 кв.м. Причиной отказа является: регистрация права на вышеуказанный земельный участок и гараж не производилась, кадастровый номер на указанный земельный участок и гараж в ЕГРН отсутствует. Основанием права собственности на указанный земельный участок, площадью 31,5 кв.м., является свидетельство о праве на собственность на землю, пожизненного наследуемого владения, от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное ФИО6. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем ГСК №, ФИО6, является членом гаражно-строительного кооператива № по ул<адрес> и ему принадлежит по праву собственности гараж №, блок №, площадь 29,1 кв.м., пай выплачен полностью, долгов не имеется. Также право собственности ФИО6 на указанный гараж и земельный участок подтверждается Распоряжением главы Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода тот ДД.ММ.ГГГГ года № Распоряжением главы Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода тот ДД.ММ.ГГГГ года №. ФИО1 обратилась с заявлением о кадастровых работах в отношении указанного гаража и земельного участка, с целью образования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а так же с целью образования земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ образовано: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м. (кадастровая стоимость 147 941,78 руб.).

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м.(кадастровая стоимость 69 173, 05 рублей).

С присвоением характеристик объектов недвижимости:

- «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м.;

- «земельный участок», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31.5 кв.м.

ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО2, который, в свою очередь принял наследство, но не оформивший своих наследственных прав, в отношении наследства заключающегося в земельном участке под гаражом, площадью 31.5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и гараже площадью 29,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5кв.м.

Судом к участию в деле третьими лицами были привлечены ФИО7, ФИО8, ГСК №.

В судебное заседание истец, ответчик и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца НОКА ФИО9, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являются обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось... Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО10 (л.д. 13).

Его наследником первой очереди являл сын ФИО11, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, заключающееся в земельном участке под гаражом площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараже, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 29.1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2 - муж ФИО1, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец является наследником первой очереди. Также наследниками первой очереди являются дети истца ФИО3 и ФИО4. В течение установленного законом срока истец обратилась с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти мужа, к нотариусу ФИО5 ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу Истца (их матери) в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении имущества, принадлежащего ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которого был его сын ФИО2 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года), принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, заключающееся в земельном участке под гаражом площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараже, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 29.1 кв.м. Причиной отказа является: регистрация права на вышеуказанный земельный участок и гараж не производилась, кадастровый номер на указанный земельный участок и гараж в ЕГРН отсутствует.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается справкой, выданной председателем ГСК, о том, что ФИО10 является членом ГСК №( л.д.20).

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес> под кооперативное строительство комплекса индивидуальных гаражей.

Решением Исполкома Горьковского городского Совета трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ года райкомхозу Ленинского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок в Ленинском районе по <адрес>, площадью 0,2 га, под строительство комплекса гаражей для автомашин индивидуального пользования.

Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № во изменение распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ года членам ГСК - № предоставлен земельный участок площадью 23 515 кв.м, под гаражи ГСК - №, в том числе земельный участок площадью 10 565 кв.м., занимаемый строениями, в пожизненное наследуемое владение, земельный участок общего пользования площадью 12 950 кв.м, предоставить в бессрочное пользование( л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ года ГСК № было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на земли общего пользования площадью 1,29 га в Ленинском районе г. Н.Новгорода, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО10 выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № на земельный участок, площадью 31,5 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе № в г<адрес>, для индивидуального гаража (л.д.18).

В соответствии со справкой № ГСК № паевой взнос за гараж № выплачен полностью ФИО10, являвшимся членом ГСК по <адрес>.

Как разъяснено в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен ФИО10 (наследодателю) в собственность в ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность не имеется.

В ходе выполнения кадастровых работ образовано: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м. (кадастровая стоимость 147 941,78 руб.).

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м.(кадастровая стоимость 69 173, 05 рублей).

С присвоением характеристик объектов недвижимости:

- «гараж», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м.;

- «земельный участок», расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31.5 кв.м.

ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО2, который, в свою очередь принял наследство, но не оформивший своих наследственных прав, в отношении наследства заключающегося в земельном участке под гаражом, площадью 31.5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм, спорный земельный участок под гаражом, площадью 31.5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и гараже, площадью 29,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> подлежат включению в состав наследственного имущества. За истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок и гараж в порядке наследования.

Суд так же учитывает, что право ФИО10 на спорный гараж никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, учитывая, что в материалах дела имеется доказательство того, что паевой взнос в гаражно-строительный кооператив выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что ФИО10 приобрел право собственности на гараж.

Однако права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж в соответствии с действующим законодательством наследодатель при жизни не зарегистрировал, равно как не зарегистрировал и право собственности на земельный участок под этим гаражом, которым владел на праве пожизненного владения на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что право собственности на спорное имущество при жизни ФИО10 зарегистрировано не было и его сыном ФИО11 не оформлено, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении этого имущества в наследственную массу.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, исходя из отсутствия у истца иного способа оформить свои наследственные права, помимо обращения с настоящим иском, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,5кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина