Решение № 2-169/2025 2-169/2025(2-2023/2024;)~М-1862/2024 2-2023/2024 М-1862/2024 от 6 февраля 2025 г. по делу № 2-169/2025

УИД 71RS0001-01-2024-003458-53


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2025 по иску ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО8 о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации МО город Алексин о признании права на приватизацию квартиры, обязании передать квартиру в общую долевую собственность.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с постановлением администрации МО город Алексин № от 21.10.2022, дополнительным соглашением от 27.10.2022 к договору социального найма жилого помещения № от 18.04.2022, договором передачи № от 04.10.2023, ФИО6 является нанимателем квартиры: комнаты №, площадью 20 кв. м; комнаты №, площадью 20,4 кв. м; комнаты №, площадью 14, 4 кв. м, в четырехкомнатной квартире №, общей площадью 87,4 кв. м, дома <адрес>. На основании вышеуказанного дополнительного соглашения членом семьи является ее сын ФИО7

Кроме того, по указанному адресу с 20.07.2024 зарегистрирована супруга ее сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 23.08.2024 их совместный ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира была предоставлена ее семье, а именно ее мужу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.04.2022. ФИО6 и ФИО7 являются законными наследниками ФИО2 Спорная квартира в настоящее время принадлежит муниципальному образованию город Алексин.

Квартира по указанному адресу состоит из четырех жилых комнат, из которых являются изолированными три комнаты: площадью 20 кв.м, 20,4 кв.м, 14,4 кв.м и одна комната, площадью 11,4 кв.м, смежной с кухней, имеет согласно технической документации общую площадь 87,4 кв. м, жилую площадь 66,2 кв. м.

Вместе с ней в квартире постоянно проживают ее сын ФИО7, его супруга ФИО8 и их общий ребенок ФИО1

Истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру. В период с 2021 года по настоящее время они неоднократно обращались к ответчику с вопросом о передаче в долевую собственность квартиры <адрес>, занимаемых на условиях договора социального найма.

Однако, администрацией МО город Алексин отказано в приватизации жилого помещения, сославшись на то, что по ордеру № от 25.11.1999, выданному ее мужу ФИО2, предоставляется жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 87,5 кв. м, необходимо узаконивать перепланировку.

Согласно справке-паспорту для приватизации от 06.02.2024 ГУ ТО «Областное БТИ», занимаемая квартира представляет собой: коридор - 10,3 кв. м, туалет - 1,5 кв.м, ванная - 4,2 кв. м, кухня 5,2 кв. м, жилая площадь - 14,4 кв. м, жилая площадь 20, 0 кв. м, жилая площадь - 20,4 кв. м, жилая площадь 11,4 кв.м, а всего 87,4 кв. м.

Указанная квартира используется ими, комнаты и помещения квартиры являются неотделимыми друг от друга, они исправно оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, с 1999 года по настоящее время квартира находится в неизменном виде, указанная квартира всегда являлась четырехкомнатной квартирой.

На основании нотариально заверенного заявления от 27.09.2024, ФИО8 отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, не возражает против приватизации квартиры на имя ФИО6 и ФИО7,.

На основании изложенного, просили признать за ними право на приватизацию квартиры <адрес>, общей площадью 87,4 кв.м; обязать ответчика передать квартиру в долевую собственность ФИО10; заключив договор передачи квартиры <адрес>, общей площадью 87,4 кв. м.

В последующем ФИО6 и ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с уточненным исковым заявлением к администрации МО город Алексин, указав в обоснование заявленных требований на то, что в ходе судебного разбирательства было получено техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» № от 25.12.2024 «О возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ».

В результате обследования квартиры <адрес> установлено, что квартира состоит из четырех комнат, общая площадь 87,4 кв. м, жилая площадь 66,2 кв. м, вспомогательная площадь 21,2 кв. м.

Технико-экономические показатели по объекту изменились в результате перепланировки, зафиксированной в процессе проведения технической инвентаризации 30.01.2024. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет устройства не несущей перегородки в кухне (помещение № на поэтажном плане до переустройства и перепланировки) площадью 9,8 кв. м; дверного проема с дверным блоком между кухней (помещение № на поэтажном плане после переустройства и перепланировки) площадью 5,2 кв. м, и жилой комнатой (помещение № на поэтажном плане после переустройства и перепланировки) площадью 11,4 кв. м.

В результате выполненной перепланировки площадь кухни (помещение 4 на поэтажном плане после переустройства и перепланировки) уменьшилась и составила 5,2 кв. м, образовалась ванная комната (помещение № на поэтажном плане после переустройства и перепланировки) площадью 4,2 кв. м. Площади коридора (помещ. 1 на поэтажном плане до переустройства и перепланировки) и жилой комнаты (помещение 5 на поэтажном плане после переустройства и перепланировки) изменились в результате уточнения размеров.

Перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНИП 31-01-2003».

Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью, проживающих в помещении граждан.

На основании изложенного, просили сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 87,4 кв. м, в том числе жилой площадью 66,2 кв.м, вспомогательной площадью 21,2 кв. м; признать за ФИО6, ФИО7, ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 87,4 кв. м в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

Истцы ФИО6 и ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения ответчик извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО9 просила провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации МО город Алексин, в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица КИЗО администрации МО город Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения третье лицо извещено судом надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий, в том числе вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения, и устанавливает порядок данного согласования.

На основании с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района за № от 18.06.1999 «О приемке жилого помещения в муниципальную собственность», спорная квартира, общей площадью 87,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.11.2024 филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области, квартира площадью 87,4 кв. м, расположенная по указанному адресу, имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке, выданной администрацией МО город Алексин за № от 17.01.2025, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 18.10.2004 истец ФИО6; с 15.04.1994 истец ФИО7; с 20.08.2024 ответчик ФИО8; с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копиями паспортов ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО8 приходится женой ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО7 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

18.04.2022 между администрацией МО город Алексин в лице председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации МО город Алексин ФИО3 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение, пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 87,5 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

Согласно п. 3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО6, сын ФИО7

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения № от 18.04.2022, в связи со смертью ФИО2 – нанимателя жилого помещения, расположенного по указанному адресу, на основании постановления администрации МО город Алексин от 21.10.2022 №, нанимателем жилого помещения следует считать истца ФИО6

П.п. 3 п. I договора социального найма, в связи с изменением состава семьи, после слов «члены семьи» изложен в следующей редакции: ФИО7 – сын.

Граждане, проживающие с нанимателем жилого помещения в качестве членов семьи, имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2 дополнительного соглашения).

17.06.2024 ФИО7 обращался в администрацию МО город Алексин с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма № от 18.04.2022 на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, указав в нем фактически занимаемое количество комнат, а именно четыре. Как следует из сообщения администрации МО город Алексин от 15.07.2024, согласно представленному ордеру от 25.11.1999 №, в котором указано о предоставлении отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 54,8 кв. м, с ФИО2 был заключен договор социального найма № от 18.04.2022 на три комнаты. При предоставлении справки-паспорта, изготовленного Алексинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», указывались следующие характеристики указанного жилого помещения: общая площадь <данные изъяты> кв. м, жилая – 66,2 кв. м, количество жилых комнат – 4. В связи с разночтениями в документе о предоставлении жилого помещения и технической документацией заключение дополнительного соглашения к ранее заключенному договору социального найма на четыре комнаты не предоставляется возможным, разрешение на переустройство и перепланировку не предъявлено.

Как следует из справки-паспорта для приватизации ГУ ТО «Областное БТИ» от 06.02.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 87,4 кв. м, жилую - 66,2 кв. м, состоит из четырех жилых комнат площадью 11,4 кв. м, 20,0 кв. м, 20,4 кв. м и 14,4 кв. м, разрешение на переустройство и перепланировку не предъявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно представленному в материалы дела Техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ за № от 25.12.2024, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям:

- Свода правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»;

- постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3;

- постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью, проживающих в помещении граждан.

Суд признает в качестве надлежащего доказательства по делу Техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» № от 25.12.2024 о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, достаточно ясны и мотивированы. Исследования проведены с осмотром объекта. Сомнений в правильности и обоснованности специалиста, у суда не имеется.

Выводы, содержащиеся в техническом заключении, стороной ответчика не опровергнуты.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не ведут к нарушению инженерных систем, противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

17.08.2023 с целью приватизации спорного жилого помещения истец ФИО6 обратилась с письменным заявлением в администрацию МО город Алексин.

Из письменного сообщения администрации МО город Алексин № от 15.07.2024, следует, что проведение инвентаризации спорного объекта невозможно ввиду несоответствия объекта технической характеристике, в связи с разночтениями в документе о предоставлении жилого помещения и технической документацией.

Судом установлено, что первоначально истцы вселились в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя ФИО2, в настоящее время истец ФИО6 является нанимателем спорного жилого помещения, истец ФИО7 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами семьи нанимателя, истцы и несовершеннолетний состоят на регистрационном учете по адресу спорной квартиры.

Сведений о том, что истец ФИО6, истец ФИО7 и несовершеннолетний ФИО1, принимали участие в приватизации какого-либо иного жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, материалы дела не содержат, что также подтверждается справкой ГУП «Дагтехинвентаризация» филиал по Магарамкентскому району Республики Дагестан за № от 07.09.2022.

Документов, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к частному жилищному фонду или к служебному жилому фонду, а также о том, что спорная квартира относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, материалы дела не содержат.

Ответчик ФИО8 также зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения.

Как следует из письменного заявления ФИО8 от 27.09.2024, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4, ответчик ФИО8 отказывается от права на приватизацию квартиры и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО6, ФИО7, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.

При этом суд считает необходимым отметить, что согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях № 118-О от 30.01.2020, № 1033-О от 02.07.2013, № 1414-О и № 1415-О от 24.06.2014, гражданам, имевшим в момент приватизации жилого помещения равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, и продолжающим проживать в таком жилом помещении принадлежит самостоятельное право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, по общему правилу член семьи нанимателя, отказавшийся от приватизации и продолжающий проживать в приватизированном жилом помещении, сохраняет бессрочное право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из вышеизложенного, проанализировав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению, так как ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 87,4 кв. м, в том числе жилой площадью 66,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке приватизации, право общей долевой собственности, в размере по 1/3 доли за каждым, на квартиру №, общей площадью 87,4 кв. м, в том числе жилой площадью 66,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО5 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025 года.

Председательствующий Л.П. Баранова