Определение № 2-164/2017 2-164/2017(2-4769/2016;)~М-4759/2016 2-4769/2016 М-4759/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-164/2017

Дело № 2-164/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гараниной С.А. единолично

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о переводе помещения из нежилого в жилое и сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о переводе помещения из нежилого в жилое и сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1, с 1988 года являясь членом ЖСК «Транспортник - 6» приобрел право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым №, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием права собственности на жилое помещение является ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и Справка № выданная ЖСК «Транспортник - 6» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец для улучшения своих жилищных условий решил приобрести смежную с его квартирой комнату-колясочную. ДД.ММ.ГГГГ Истец направил главе администрации <адрес> заявление с просьбой выдать разрешение на приобретение под жилое помещение, помещение колясочной. Одновременно был составлен список членов кооператива «Транспортник - 6», проживающих по адресу: <адрес>, не возражающих против продажи колясочной, находящейся в 1 подъезде дома, под жилое помещение Истца. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов ЖСК «Транспортник - 6», на котором обсуждали заявление Истца о продаже ему под расширение комнаты-колясочной на 1-м этаже. Итогом собрания постановлено — решить вопрос положительно, то есть оформить продажу колясочной для расширения <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Транспортник - 6» и Истцом был заключен договор купли – продажи. Согласно п. 1 Договора продавец продал, а покупатель купил колясочную полезной площадью 14 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по оценке 3970200 рублей. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 нотариусом, занимающимся частной нотариальной практикой по нотариальному округу <адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

Впоследствии Истец начал производить перепланировку и переоборудование квартиры. До перепланировки квартира состояла из одной комнаты, кухни, санузла, коридора и кладовой всего общей площадью 37,8 кв.м. Целью перепланировки является присоединение к квартире колясочной. В результате перепланировки квартира из однокомнатной квартира стала двухкомнатной с кухней-столовой.

После переустройства и перепланировки Истец уплачивает коммунальные платежи за 51,6 кв.м. Таким образом, более 20 лет колясочная находится в добросовестном, открытом и непрерывном владении Истца, используется им только в качестве жилого помещения, присоединенного к его однокомнатной квартире. Перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, что не повлияло на безопасную дальнейшую эксплуатацию квартиры всего здания в целом. Перепланировка и переустройство жилых помещений соответствует требованиям экологических, санитарных, гигиенических, противопожарных и других норм. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не превышает пределы разрешенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственной жилищной инспекции были выявлены самовольные перепланировка и переоборудование в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и на Истца наложен административный штраф.

ДД.ММ.ГГГГ жена Истца, подала заявление в Администрацию <адрес> с просьбой разрешить перепланировку и переустройство жилого помещения. Рассмотрев заявление. Ответчик принял решение от ДД.ММ.ГГГГ № отказать в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Истцом было направлено заявление в адрес Ответчика с просьбой дать разрешение о переводе нежилого помещения колясочной в жилое помещение и разрешение на переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Однако до настоящего времени ответ не получен.

На основании изложенного, истец просит суд признать помещение - колясочную полезной площадью 14 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, жилым помещением, сохранить квартиру площадью 52,9 кв.м., с кадастровым № с присоединенным помещением площадью 14 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах не уведомила, об отложении дела не просила.

Представитель третьего лица ЖСК «Транспортник-6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении дела не просил.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что дальнейшее рассмотрение судом данного дела невозможно и исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222-223, 224-225 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о переводе помещения из нежилого в жилое и сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что данное определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит, однако, суд по ходатайству истца отменяет свое определение, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Гаранина С.А.