Решение № 2-1865/2017 2-1865/2017 ~ М-1769/2017 М-1769/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1865/2017

К делу № 2-1865/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 23 октября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2, администрации г. Новороссийска – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и администрации муниципального образования г. Новороссийск об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему, на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 06.10.1993 г. <№>, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено жилое строение, принадлежащее ему на праве собственности. Первоначально, на основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Новороссийска, ему был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 <№>, в котором площадь земельного участка указана 492 кв.м. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО7 было выявлено, что фактические границы, принадлежащего ему земельного участка, не соответствуют границам, указанным в чертеже границ, являющемуся приложением к Государственному акту, хотя фактическая площадь земельного участка соответствует данным указанных документов. Фактические границы. Принадлежащего ему земельного участка, установлены на местности более 20 лет. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у него нет. Просит суд: установить наличие реестровой ошибки, содержащейся чертеже границ, утвержденном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новороссийска, являющемся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 <№>, зарегистрированному в книге записей государственных актов на право собственности на землю 27.01.1994 г. запись <№>, относительно описания границ земельного участка площадью 492 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>; считать границы указанного земельного участка установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7 25.02.2017 г.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в состав сведений о конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования ФИО4, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, которые подтверждены проведенной по делу судебной экспертизой.

Представители ответчиков в судебном заседании полагались на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 27.11.2014 г. на основании выписки из постановления главы администрации г. Новороссийска от 06.10.1993 г. <№>.

Как видно из погашенного Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 <№> выданного ФИО4 на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 06.10.1993 г. <№> и зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности на землю 27.01.1994 г. запись <№>, ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.0492 га. В чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющемся приложением к указанному Государственному акту, указаны границы земельного участка, переданного в собственность ФИО4, а также смежные землепользователи.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 29.09.2017 г. <№> подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 18 кв.м. больше площади указанного земельного участка по сведениям ЕГРП и по правоустанавливающим документам. Имеет место наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 20.0 кв.м.). Иные пересечения границ указанного земельного участка отсутствуют. Фактическая площадь земельного участка. соответствует его площади, указанной в межевом плане и в ЕГРН. Имеется реестровая ошибка в чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющемся приложением к указанному Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 <№>, для устранения которой экспертом предложен следующий вариант в виде внесения изменений в ЕГРН о сведениях земельного участка с кадастровым номером <№>, в части описания местоположения, размера и конфигурации границ, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером <ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ>, без учета данных, указанных в вышеуказанном чертеже.

С целью устранения нарушения прав ФИО4, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибку в сведениях ЕГРН относительно конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в чертеже границ, утвержденном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новороссийска, являющемся приложением к Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии КК-1 <№>, зарегистрированному в книге записей государственных актов на право собственности на землю <ДД.ММ.ГГГГ> запись <№>, относительно описания границ земельного участка площадью 492 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Считать установленными границы земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными об этом земельном участке, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером <ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 492 кв.м., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7 <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов