Решение № 2-3193/2025 2-3193/2025~М-1177/2025 М-1177/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-3193/2025

УИД 47RS0005-01-2025-002030-85

Гражданское дело № 2-3193/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 23 июля 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при ведении протокола судебного заедания секретарем Ермиловой П.А.,.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженность по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 10.06.2019 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № 6000-7к-19 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор № 6000-7к-19 зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с договором, истец обязался передать в аренду земельный участок, а ответчик обязался оплачивать арендные платежи за пользование имущество.

Истец свои обязательства по договору выполнил, а ответчик свои обязанности по договору выполняет ненадлежащим образом и имеет задолженность по уплате арендных платежей за период с 16.03.2021 года по 20.06.2024 года в размере 4 237 848,24 руб..

В соответствии с договором № 6000-7к-19 начисляются пени в размере 0,15% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств ему насчитаны пени в размере 1 595 740,15.

Ответчику была направлена мотивированная претензия о необходимости погашения задолженности, которая осталась без ответа.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 16.03.2021 по 20.06.2024 года в размере 4 237 848,24 руб., пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 1 595 740,15 руб..

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, между 10.06.2019 года администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и ФИО1 заключен договор аренды № 6000-7к-19 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. Договор № 6000-7к-19 зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункта 2.1 договора № 6000-7к-19 срок аренды земельного составляет 5 лет.

В соответствии с пунктом 3.2. договора аренды земельного участка № 6000-7к-19 арендатор обязан вносить арендную плату равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года.

Ответчику была направлена претензия о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды и обязании освобождения земельного участка с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в двухнедельный срок.

Ответчик к установленному в претензии сроку имеющуюся задолженность не оплатил, требования истца о погашении задолженности по арендной плате и пени к установленному сроку не выполнил.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендных платежей за период с 16.03.2021 по 20.06.2024 года в размере 4 237 848,24 руб., а также начислены пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 1 595 740,15 руб..

Ответчик расчет задолженности не оспорил, доказательства надлежащего исполнения обязательств не предоставил.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим суд полагает обоснованным взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 64 835,12 руб..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу бюджета муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с ФИО1, СНИЛС <***>, задолженность по арендной плате за период с 16.03.2021 года по 20.06.2024 года в размере 4 237 848,24 руб., пени за просрочку платежа по арендной плате в размере 1 595 740,15 руб..

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в бюджет муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 64 835,12 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь П.А. Ермилова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3193 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.