Решение № 2-804/2019 2-804/2019~М-665/2019 М-665/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-804/2019

КОПИЯ

Дело №2-804/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО, *дата*

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Горловой И.А., при секретаре судебного заседания Гришан А.А., с участием помощника Надымского городского прокурора Садчиковой М.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Надымский район к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Надымский район обратилась с требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Надым. С *дата* Администрация муниципального образования Надымский район исполняет полномочия Администрации МО г. Надым. Жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, распоряжением Администрации МО Надымский район от *дата* *№ обезличен* признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, но не проживают ответчики, коммунальные услуги не оплачивают, местонахождение ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Между Администрацией МО город Надым и ответчиками договора найма жилого помещения в отношении спорной квартиры не заключалось, документы, послужившие основанием для вселения ответчиков в спорное жилое помещение, отсутствуют. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях иска настаивал по доводам, в нем изложенным. Не поддержал требование о выселении ответчиков, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, квартира пуста, местонахождение ответчиков не известно. Уточнил исковые требования и просил суд признать ответчиков И-ных утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в порядке ст. 119 ГПК РФ, применительно к ст. 165.1 ГК РФ, возражений против иска не предоставили, об отложении дела слушанием не просили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по требованиям не предоставил.

Дело рассматривается судом в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение <адрес> является собственностью муниципального образования г. Надым, принята в собственность муниципального образования г. Надым на основании Распоряжения Администрации МО город Надым *№ обезличен*-р от *дата* из состава государственной собственности.

С *дата* Администрация муниципального образования Надымский район исполняет полномочия Администрации МО г. Надым.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в <адрес> с *дата* и с *дата*, по состоянию на *дата*, зарегистрированы, соответственно, ФИО2 и ее дочь ФИО3, <данные изъяты>

Согласно истории начислений коммунальных платежей, предоставленной Надымским фиалом АО ЕРИЦ ЯНАО, задолженность ответчиков за оказанные услуги за период с <данные изъяты>

В отношении должника ФИО2 в ОСП по г. Надыму и Надымскому району ведется исполнительное производство о взыскании коммунальных платежей.

Основанием проживания ответчиков, по сведениям АО ЕРИЦ, является наем жилого помещения.

Согласно акта от *дата*, составленного комиссией специалистов департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район, при обследовании спорного жилого помещения установлено, двери в <адрес> открыты, в квартире отсутствуют следы проживания.

По сведениям департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район ФИО4 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по состоянию на *дата* не состоят и ранее не состояли.

Таким образом, из материалов дела не следует, что ответчики занимали жилое помещение на условиях договора социального найма, в связи с чем суд находит, что к сложившимся правоотношениям сторон нормы ст.ст. 85-89 ЖК РФ применению не подлежат.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено, что к сложившимся правоотношениям сторон по иску подлежат применению нормы Гражданского кодекса о договоре найма жилого помещения, поскольку фактически между сторонами сложились таковые правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Администрации МО Надымский район от *дата* *№ обезличен* <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением от *дата* *№ обезличен*-р Департаменту муниципального имущества и инвестиций Администрации МО Надымский район предписано в срок до *дата* провести мероприятия по отселению граждан из жилых помещений объектов жилищного фонда, признанных непригодными для проживания и подлежащих сносу.

Как следует из материалов дела, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, отказались от пользования им, добровольно освободили занимаемое жилое помещение, выехали из него, прекратили нести обязательства нанимателя жилого помещения по договору найма, в связи с чем договор найма жилого помещения подлежит расторжению как по основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 687 ГК РФ, так и по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 687 ГК РФ, ввиду признания жилого помещения непригодным для проживания.

Решение о расторжении договора найма свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования занимаемым спорным жилым помещением.

В силу ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем отказ истца от требования о выселении ответчиков не противоречит фактическим обстоятельствам дела, требование о выселении ответчиков исполнению не подлежит.

В силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанную обязанность ответчики исполнили, при этом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от *дата* *№ обезличен* «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.

Согласно ст.7 указанного закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 госпошлину в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>