Решение № 2-3415/2020 2-3415/2020~М-2775/2020 М-2775/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3415/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-3415/2020
14 октября 2020 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В августе 2020 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО2 и ФИО3, которые с января 2020 года выехали в другое место жительства за пределы Российской Федерации. В связи с тем, что отъезд ответчиков происходил в срочном порядке, ими не были предприняты меры по снятию с регистрационного учета по указанному дому. При отъезде ответчики вывезли из дома свои личные вещи и не высказывали желания вернуться в мой дом для дальнейшего проживания. С момента отъезда ответчики не принимали участие в оплате на содержание дома и коммунальных услуг. Регистрация ответчиков препятствует собственнику распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала по изложенным выше основаниям. Пояснила, что в настоящее время проживает в доме вместе со своим сыном.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение иска оставил на усмотрение суда на основании предоставленных истцом доказательств в обоснование иска.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно доводам иска ФИО1 ответчики в доме не фактически проживают, участия в содержании жилого помещения не принимают. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Выехали па постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиков в доме не осталось. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, увеличивает оплату за содержание.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку между сторонами родственные или семейные отношения отсутствуют, то право пользования спорным жилым помещением в рассматриваемом случае за ответчиками не сохраняется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2020 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный