Решение № 2-1065/2018 2-1065/2018 ~ М-346/2018 М-346/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1065/2018

Дело № 2-1065/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 действующей через представителя по доверенности ФИО1 к администрации Столовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1169 кв.м. и квартира на основании договора купли-продажи от 08.04.1985г., расположенные по вышеуказанному адресу. Истец владеет и пользуется квартирой, поддерживает её в надлежащем состоянии.

В настоящее время ФИО2 намерена произвести регистрацию спорной квартиры в установленном законом порядке, однако произвести данную регистрацию не представляется возможным без обращения в суд с настоящими требованиями, так как правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явились, предоставили каждая заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить.

Ответчик администрация Столовского сельсовета <адрес> уведомлена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо – администрации <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 1169 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственой книги и сведениями ЕГРН от 11.01.2018 <адрес> земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке располагается квартира, которая согласно выписке из похозяйственной книги № Столовского сельсовета <адрес> значится за ФИО2 основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение - квартиру, изготовленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 13.10. 2017 года, общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составляет 47,90 кв.м., жилая площадь – 19, 60 кв.м..

ФИО2 с 1985 г. владеет и пользуется квартирой, зарегистрирована в ней, поддерживает её в надлежащем техническом состоянии. Она является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира. За время пользования истцом квартирой в её адрес претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

В ЕГРН права на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Как следует из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2018 г. объемно-планировочные и конструктивные решения квартиры обеспечивают условия для проживания граждан, не нарушают строительных норм, обеспечивают условия безопасной эксплуатации жилого дома и соответствуют требованиям пожарной безопасности согласно п.6.3 СНиП 31-02-2001«Дома жилые одноквартирные».

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от 21.02.2018г. подтверждено соответствие <адрес> жилого <адрес>, в <адрес> требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Квартира по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:20:2001007:52 площадью 1169 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом конкретных обстоятельств настоящего спора, заявленный истцом иск непосредственно направлен на достижение правовой определенности в части признания права собственности на спорное имущество, не нарушающее прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, для обеспечения вовлечения спорного имущества в гражданский оборот, включая надлежащее несения бремени, обязанностей и ответственности собственника.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 действующей через представителя по доверенности ФИО1 к администрации Столовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., жилой площадью 19,60 кв.м., подсобной площадью 28,30 кв.м. состоящая из следующих помещений: : кухня № площадью 13,30 кв.м.; коридор № площадью 9,40 кв.м.; жилая № площадью 12,20 кв.м.; подсобная № площадью 5,60 кв.м.; жилая № площадью 7,40 кв.м.; I веранда площадью 1,90 кв.м., II веранда площадью 8,80 км., III веранда площадью 9,70 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на 13.10.2017г., инвентарный №/А/26:0002.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.