Решение № 2-3314/2019 2-3314/2019~М-2249/2019 М-2249/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3314/2019

Дело № 2-3314/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 сентября 2019 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Жибинова С.Н., при секретаре Монделе С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая на то, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу предоставлен земельный участок категории земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в целях строительства жилого дома. Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в пункт № постановления Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду земельных участков гражданам», адрес земельного участка с кадастровым номером № с указанным ранее адресом: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между Министерством земельных и имущественных отношений <адрес>» и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в целях использования под строительство жилого дома, со сроком на <данные изъяты> месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры и градостроительства Мэрии <адрес> земельному участку с кадастровым номером № с указанным ранее адресом: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

На основании Распоряжения Минземимущества РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О продлении срока аренды земельного участка ФИО1 срок действия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № продлен на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

В период действия договора аренды земельного участка ФИО1 на указанном земельном участке построен жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом данного дома, выданным Филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ построенной квартиры следует, что ее кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рублей.

Просит признать право собственности истца на квартиру <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена, о причинах неявки – не известила, ходатайств об отложении – не заявила, поэтому суд признает причину ее неявки неуважительной и рассматривает дело без ее участия.

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, от участия в рассмотрении дела самоустранились, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду на <данные изъяты> месяцев земельный участок категории земель поселений площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для использования в целях под строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в целях использования под строительство жилого дома. К данному договору сторонами составлен и подписан акт приема-передачи указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключено Соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому продлен срок аренды указанного земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> внесены изменения в пункт № постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду земельных участков гражданам», изложив в следующей редакции: № На основании заявлении передать в аренду на <данные изъяты> (одиннадцать) месяцев гражданину Российской Федерации ФИО1 земельный участок категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением) под строительство многоквартирного жилого дома».

Согласно выписки из решения Управления архитектуры и градостроительства мэрии <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № с указанным ранее адресом: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока аренды земельного участка ФИО1 предоставлен в аренду на <данные изъяты> месяцев ФИО1. земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением) под строительство жилого дома.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мэрией <адрес> было выдано ФИО2 разрешение на строительство <данные изъяты> квартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения и выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на учет поставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Из заключения Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшая эксплуатация жилого помещения по адресу: <адрес>, является безопасной.

Вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено надлежащих доказательства того, что вышеуказанные договоры, распоряжения, разрешение на строительство оспорены в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что договор по передаче земельного участка были совершены в надлежащей форме, содержат все существенные условия, по которым стороны достигли соглашения, сторонами по отношению друг к другу выполнены все обязательства, вытекающие из заключенных договоров, истец пользуется участком по целевому назначении.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к ответчику о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными, поэтому подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности истца на жилой дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н.Жибинов