Решение № 02-2257/2026 02-2257/2026~М-0742/2026 2-2257/2026 М-0742/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 02-2257/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2026 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2257/2026 (УИД 77RS0031-02-2026-001757-03) по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 100,50 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пр-зд 1-й Войковский, д. 12. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем все собственники помещений обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2015 г. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. за ним образовалась задолженность в размере сумма Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вынесенный 11.06.2024 г. мировым судьей судебного участка № 146 адрес судебный приказ отменен определением от 30.09.2024 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не погашена в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском в суд.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, данное ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении иска о взыскании взносов на капитальный ремонт до 09.02.2023 г. отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании не оспаривал исковые требования истца в пределах срока исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя, в том числе, перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес является региональным оператором в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, пр-зд 1-й Войковский, д. 12.

Собственником помещения, общей площадью 100,50 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пр-зд 1-й Войковский, д. 12 является ответчик ФИО1, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

Таким образом, все собственники помещений обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с 01.07.2015 г.

Согласно имеющимся расчетам истца, по лицевому счету ответчика, за последним числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 в размере сумма

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио задолженности по взносам на капитальный ремонт. Вынесенный 11.06.2024 г. мировым судьей судебного участка № 146 адрес судебный приказ отменен определением от 30.09.2024 г. в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства суд, проверив представленный истцом расчет, находит его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства и условиям ЖК РФ, арифметически верным.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ.

Разрешая ходатайство, заявленное стороной ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку в соответствии с ЖК РФ срок оплаты взносов на капитальный ремонт производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, истец, право которого было нарушено своевременной неоплатой ответчиками задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, должен был узнать о нарушении своего права одиннадцатого числа месяца следующего за расчетным, оплата за который не была произведена.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43).

Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 11.06.2024 г. мировым судьей судебного участка № 146 адрес в отношении ответчика фио был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который определением мирового судьи от 30.09.2024 г. был отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.

С настоящим иском истец обратился в суд 03.02.2026 года.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2020 г. и с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г. истек.

Следовательно, с фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с января 2023 года по октябрь 2024 года.

В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 29.12.2024 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.01.2023 г. – сумма, с 01.01.2024 г. – сумма на квадратный метр площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Руководствуясь приведенными нормами закона расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежащих взысканию с ответчика, определен судом в размере сумма из которых:

- за период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма (сумма*100,50 кв.м.*12 мес.);

- за период с 01.01.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма (сумма*100,50 кв.м.*4 мес.).

Доказательств уплаты взносов за капитальный ремонт за указанный период ответчиком в материалы дела не представлено, судом не добыто.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 01.06.2026 года

Судья Д.В. Асауленко