Решение № 2-521/2017 2-521/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-521/2017

Дело № 2-521/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г.Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Юшиной Н.А.

с участием представителя третьего лица ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 ФИО6 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что Постановлением главы администрации Ксизовского сельсовета Задонского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Он открыто и добросовестно владел данным объектом недвижимого имущества, использовал в соответствии с его назначением. В 2012 году данный земельный участок, как самостоятельный объект недвижимого имущества, фактически прекратил свое существование, поскольку из него было образовано два отдельных земельных участка: с кадастровым номером № площадью 5500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с кадастровым номером № площадью 4395 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. На образованные земельные участки он зарегистрировал право собственности, следовательно, разделенный земельный участок с кадастровым номером № должен был исключен из государственного кадастра недвижимости. После раздела земельного участка он получал от налоговой инспекции уведомления на земельный налог только на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами № и № а в 2016 году пришло уведомление и на земельный участок с кадастровым номером №. Он обратился в территориальный отдел налоговой инспекции с просьбой прояснить данную ситуацию, на что получил ответ, о том что в базе налоговой службы числится земельный участок с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровыми номерами № и №. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области ему пояснили, что в настоящее время исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление, в котором ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - глава сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., и пояснила, что постановлением главы Ксизовского сельсовета Задонского района Липецкой области №20 от 05.06.1992 года ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым номером № данный земельный участок в настоящее время фактически прекратил свое существование, поскольку в 2012 году из него было образовано два самостоятельных земельных участка с кадастровым номером № площадью 5500 кв.м. и № площадью 4395 кв.м.. Иных земельных участков на территории сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО2 не предоставлялось.

Выслушав представителя третьего лица ФИО1, исследовав письменные материалы дела, исходя из действующего законодательства и доказательств, представленных в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Согласно ч.2 ст.8 Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления главы администрации Ксизовского сельсовета Задонского района Липецкой области №20 от 05.06.1992 года в <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 1 га, из которых, 0,50 га - в собственность и 0,50 га - в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 17 июля 1992 года.

Впоследствии указанному земельному участку площадью 1 га (10000 кв.м.) был присвоен кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера - 05.06.1992 года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, данные о правообладателях отсутствуют, что усматривается из Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.09.2017 года за №.

Указанные обстоятельства, а также принадлежность спорного земельного участка ФИО2 подтверждается письменными материалами дела, объяснениями главы сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО1.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной 06.09.2017 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: Липецкая <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО7. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, земельный участок с кадастровым номером № площадью 4395 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом, участок находится примерно в 15 м от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Ксизовский сельсовет, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО8. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно Уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за №/ИСХ/17-284583 кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 48:08:1400201:4 отсутствует.

Как усматривается из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 48:08:1400201:7 от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № в ГКН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области проведен кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за № в ГКН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области проведен кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке главы сельского поселения Ксизовский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., предоставленный ФИО2 на основании постановления главы администрации Ксизовского сельсовета Задонского района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически состоит из двух самостоятельных земельных участков: с кадастровым номером № площадью 5500 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 4395 кв.м.. В результате формирования данных земельных участков в 2012 году, земельный участок с кадастровым номером № прекратил свое существование.

Исходя из представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что внесение в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сведений о земельном участке с кадастровым номером №, присвоение кадастрового номера данному земельному участку, а также последующее внесение в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, № без исключения сведений о земельном участке с кадастровым номером № привело к двойному учету в ЕГРН одного и того же земельного участка под разными кадастровыми номерами, что подлежит исправлению путем аннулирования сведений о земельном участке с кадастровым номером 48:08:1400201:4.

Приказом Министерства экономического развития РФ № П.15 от 18.10.2016 года «О наделении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации права», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области права и законные интересы истца не нарушало, не является стороной материальных правоотношений по данному делу, связи с чем не может считаться надлежащим процессуальным ответчиком по данной категории дел.

Вместе с тем, указанное обстоятельство самостоятельным основанием для отказа в иске ФИО2 не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2017 года.

Председательствующий Л.А. Леонова