Решение № 2-1809/2017 2-1809/2017~М-1583/2017 М-1583/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-1809/2017

№2-1809/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском, где указывает, что с <дата> проживает в комнате по адресу: <адрес> комната 16 Б. Указанное жилое помещение предоставлено <ФИО>2 на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие <ФИО>1». Истица обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о признании права собственности на спорное жилое помещение, однако получила отказ в связи с тем, что <ФИО>1 в настоящее время ликвидировано, а спорное жилое помещение на баланс администрации Муниципального образования «<адрес>» не передано. Просит суд признать за <ФИО>2 право собственности на комнату 16Б, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>2 – <ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание истец <ФИО>2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в комнате по адресу: <адрес> комната 16 Б состоит на регистрационном учете <ФИО>2 с <дата>, что подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного с ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие <ФИО>1».

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата>, ООО «Астраханское социально-реабилитационное предприятие <ФИО>1» ликвидировано с <дата>.

Истица обратилась в Жилищное управление администрации <адрес> с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, однако письмом от <дата> отказано ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципального образования «<адрес>».

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от <дата><номер> усматривается, что зарегистрированные права требования на комнату по адресу: <адрес> комната 16 Б, отсутствуют.

Согласно справке от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал, <ФИО>2 в приватизации не участвовала, зданий, строений и сооружений в собственности не имеет.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>2 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за <ФИО>2 право собственности на комнату 16Б, общей площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 4 июля 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова