Решение № 2-3081/2019 2-3081/2019~М-2320/2019 М-2320/2019 от 28 апреля 2019 г. по делу № 2-3081/2019

№ 2-3081/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Орион-Сервис» о взыскании основного долга, неустойки,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экомир» (продавец) и ООО «Орион-Сервис» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2410 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для малоэтажного строительства; место положение (адрес участка): <адрес> №. Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Во исполнение принятых на себя обязательств земельный участок передан продавцу, что подтверждается актом приема-передачи. Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи цена земельного участка составила 2 500000 руб. В соответствии с пунктом 2.3 договора купли-продажи покупатель обязался оплатить недвижимое имущество в сроки, указанные в приложении № № к договору, согласно которому срок платежа установлен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик принятые на себя обязательства по оплате переданного ему в собственность земельного участка не выполнил, задолженность составляет 2 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экомир» (цедент) и ФИО2 (цессионарий), заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступил вытекающее из договора купли-продажи денежное требование к ООО «Орион-Сервис» на сумму 2 500 000 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 2500000 руб., неустойку за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1352500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27463 руб.

В судебном заседании истец ФИО2, не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца, ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Орион-Сервис в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по юридическому адресу.

Третье лицо ООО «Экомир» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экомир» (продавец) и ООО «Орион-Сервис» (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить земельный участок, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для малоэтажного строительства; место положение (адрес участка): Республика Карелия, Прионежский район, с. Заозерье, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала №.

Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи цена земельного участка составила 2 500000 руб.

В соответствии с пунктом 2.3 договора купли-продажи покупатель обязался оплатить недвижимое имущество в сроки, указанные в приложении № 2 к договору, согласно которому срок платежа установлен ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение принятых на себя обязательств земельный участок передан покупателю ООО «Орион-Сервис», что подтверждается актом приема-передачи от 20.03.2017.

Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Между тем, ответчик принятые на себя обязательства по оплате переданного ему в собственность земельного участка не выполнил, задолженность составляет 2 500 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу основании закона.

В силу положений статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или говором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экомир» (цедент) и ФИО2 (цессионарий), заключен договор уступки требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступил вытекающее из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежное требование к ООО «Орион-Сервис» на сумму 2 500 000 рублей.

Согласно пункту 1.3 договора цессии уступленное право требования включает в себя все возможные предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ права, принадлежащие цеденту, в том числе право требовать от ответчика уплаты неустойки, предусмотренной пунктом 4.2.1 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за весь период просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о смене кредитора по требованию об уплате денежных средств в размере 2 500 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, подтверждающих выплату суммы долга по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в судебное заседание не представил.

С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между третьим лицом ООО «Экомир» и ответчиком ООО «Орион-Сервис» состоялся договор купли-продажи земельного участка на согласованных сторонами условиях, ответчик взятые на себя обязательства не исполнил до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме 2500 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Согласно п.4.2.1. договора купли-продажи при просрочке внесения очередного платежа за недвижимое имущество продавец вправе требовать от покупателя уплаты пеней в размере 0,1 % от суммы фактической задолженности за каждый день просрочки.

Из расчета, представленного истцом, размер неустойки за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (541 день) составит 1352500 руб. (2500000 х 0,1%/100х 541).

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным.

Возражений относительно расчета и размера неустойки за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи от ответчика не поступало, ходатайств об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи в размере 1352500 руб. обоснованными и состоятельными, в связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ООО «Орион-Сервис» в пользу ФИО2 в полном объеме.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 27463 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орион-Сервис» в пользу ФИО2 основной долг по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500000 руб. 00 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1352500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 27463 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 06.05.2019.