Решение № 2-78/2019 2-78/2019~М-37/2019 М-37/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-78/2019

Дело №2-78/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

В обоснование иска указали, что Поспелихинским МОКХ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО6 на основании договора о передаче жилья в собственность передана указанная квартира. В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи лиц, участвующих в приватизации жилья, неправильно указана общая площадь квартиры. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти принял наследство ФИО3. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла ФИО4. Фактически истцы владеют квартирой, а ФИО1 и земельным участком, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена, в ее интересах действует на основании нотариальной доверенности ФИО1.

Представитель ответчика Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Поспелихинское МОКХ передало в собственность ФИО2 и членам ее семьи (3 человека) квартиру, общей площадью 49.8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих в собственность жилое помещение.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации <адрес> «Документы о передаче жилья в собственность (договора, заявления, расчеты, акты оценки)» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес> (так в документе). Количество членов семьи 3 человека: ФИО2, ФИО1 – сын, ФИО6 – муж.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что по адресу <адрес>, пер.Челюскина, <адрес> расположена квартира общей площадью 46.0 кв.м.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником по закону является сын ФИО1, получивший свидетельство о праве на наследство. После ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось.

Умерший ФИО6 являлся родным братом ФИО4, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> и свидетельством о заключении брака.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцом ФИО1 – в порядке приватизации и наследования, а истцом ФИО4 – в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 46.0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 448 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2019 года.

Судья Н.В.Антонова