Решение № 2-3982/2023 2-519/2024 2-519/2024(2-3982/2023;)~М-4147/2023 М-4147/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-3982/2023

31RS0022-01-2023-006839-63 № 2-519/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Сороколетова В.Н.,

при секретаре Фурманове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителей ответчиков Администрации г. Белгорода- ФИО2, Управления Росреестра по Белгородской области - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.Ю. к администрации г. Белгорода, Управлению Росреестра по Белгородской области об исключении сведений из ЕГРН, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, Б.Ю.Ю.(далее-Истец) просит исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером №.

Истец сослался на то, что является владельцем гаража № по <адрес> площадью 48,9 кв.м.. В конце 2021 г. обратился за предоставлением земельного участка под гаражом в собственность в администрацию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение «О предварительном согласовании предоставления Б.Ю.Ю. земельного участка по <адрес> (гараж №)» № с кадастровым номером №. После выхода распоряжения и постановки на кадастровый учет выяснилось, что к вышеуказанному земельному участку привязано два объекта капитального строительства.

Земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, так как на формируемом земельном участке числятся два объекта недвижимости № и №.

Объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 41 кв.м. был ошибочно поставлен на кадастровый учет по декларации, так как фактически площадь гаража составляет 48,9 кв.м.

Снять с кадастрового учета ошибочно поставленный на учет объект недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Белгорода- ФИО2 при принятии решения полагается на усмотрение суда, интересы Администрации г. Белгорода не затрагиваются.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области - ФИО3 исковые требования не признала, так как Управлением права истца не нарушены.

Выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец является владельцем гаража № по <адрес>, площадью 58 кв.м.

Истец обратился в администрацию г. Белгорода за предоставлением земельного участка под существующим гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение «О предварительном согласовании предоставления Б.Ю.Ю. земельного участка по <адрес> (гараж №)» № с кадастровым номером №, площадь образуемого земельного участка 58 кв.м.. После выхода распоряжения и постановки на кадастровый учет выяснилось, что к вышеуказанному земельному участку привязано два объекта капитального строительства.

Сведения о расположении объектов недвижимости с кадастровым номером № в границах земельного участка с № внесены в кадастр недвижимости ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Гагаринский» гараж №.

Сведения об объекте недвижимости № площадью 41 кв.м. внесены на основании декларации.

Сведения об обоих объектах недвижимости имеют статус «актуальные».

Материалы дела с достоверностью свидетельствуют об ошибочной постановке на учет одного из объектов недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 в границах земельного участка расположен один объект капитального строительства с кадастровым номером № площадью 48,9 кв.м. и принадлежит Б.Ю.Ю.

Второй объект капитального строительства № площадью 41 кв.м. является дублем и подлежит снятию с кадастрового учета.

Пунктом 1 ст. 46 Конституции РФ установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Способы защиты гражданских прав поименованы в ст. 12 ГК РФ, к которым относится, в том числе прекращение или изменение правоотношений.

Ошибочная постановка на учет объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 41 кв.м. препятствует истцу оформить права на земельный участок под гаражом.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке «часть 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Ю.Ю. паспорт № к администрации г. Белгорода ИНН <***>, Управлению Росреестра по Белгородской области ОГРН <***> об исключении сведений из ЕГРН, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2024 г.