Решение № 2-1514/2017 2-1514/2017~М-1271/2017 М-1271/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1514/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Курбановой М.Р., при секретаре Онкоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.В.А. к Ш.Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием и в присутствии истца Ш.В.А., представителя истца Ж.А.Д., действующей на основании ордера, ответчика Ш.Г.В., старшего помощника прокурора <адрес> Б.А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Ш.В.А. обратился в суд с иском к Ш.Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>. В принадлежащем жилом доме ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника по его просьбе на регистрационный учет был поставлен ответчик Ш.Г.В.

Истец также указывает, ответчик с 2013 года фактически не проживает и своих личных вещей не хранит, не принимает участия в оплате коммунальных услуг. Ответчик со своей стороны каких-либо попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, при отсутствии препятствий ему со стороны истца, фактическое место жительство ответчика с супругой: <адрес>.

На основании изложенного, Ш.В.А. просит признать Ш.Г.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

В судебном заседании истец Ш.В.А., представитель истца – адвокат по ордеру Ж.А.Д., поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Ш.Г.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, указав в обосновании возражений, что у него не имеется другого места жительства, где он может встать на регистрационный учет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил адресованное суду письменное заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора района Б.А.В. в судебном заседании полагала исковые требования законными и обоснованными, указав, что ответчик в жилом помещении не проживает, своих личных вещей в доме не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо договора безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, на основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно правилам ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В указанной норме закона перечислены все основания возникновения права на жилое помещение.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (часть 1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (часть 2).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ш.В.А. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес>. Право собственности за истцом на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Ш.В.А. в принадлежащей ему доме на регистрационный учет поставлен ответчик Ш.Г.В., что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, а также сведениями УВМ УМВД России по <адрес> по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно рапорта УУП ОП № УМВД России по Астрахань от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> ответчик Ш.Г.В. с 2013 года фактически не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически в <адрес> не проживает, совместного хозяйства истцом не вел и не ведет, бремени оплаты коммунальных услуг ответчик по жилому помещению не несет, какого-либо договора пользования жилым помещением между истцом и ответчиком в письменной форме не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащим истцу является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Ш.В.А. к Ш.Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Ш.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ш.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен 26 сентября 2017 г.

Судья М.Р. Курбанова