Определение № 2-2095/2017 2-2095/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2095/2017

Дело № 2-2095/2017г.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Гатчина 16 мая 2017г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Андрющенко О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО14 к ФИО3 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 о признании соглашения о разделе земельного участка недействительным, аннулировании в Едином государственной реестре недвижимости сведений о кадастром учете и регистрации права на земельные участки, о восстановлении путем внесения сведений в ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права, определении порядка пользования земельным участком, о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре помещения нежилых помещений, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»), по иску ФИО5 ФИО19, ФИО3 ФИО20 к ФИО1, ФИО2 ФИО21, ФИО4 ФИО22 о выделе долей в здании в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование требований указал, что на основании договора купли -продажи нежилых зданий от 21.12.2004г. являлся собственником 562,7/2106 доли в праве на нежилое строение (литер А – А1-А1-1-А2), расположенное по адресу: <адрес> Содольщиком остальных 1543/2106 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание (автобазу) являлся ФИО4 ФИО23. 18.07.2005г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли -продажи 300/2106 долей в праве общей долевой собственности на указанное выше не жилое помещение. В конечном счете у истца в собственности осталось 263/2106 долей. Согласно Постановлению № 33 Главы Администрации Большеколпанского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области 15.03.2016г. на основании заявлений поданными собственниками ФИО4, ФИО2, ФИО3 были присвоены почтовые и юридические адреса нежилым зданиям в <адрес>. 21.10.2011г. ФИО3 ФИО24 продала ФИО5 ФИО25 65/2106 долей в праве на нежилое здание по указанному выше адресу. 25.01.2016г. ФИО5 купил у ФИО3 еще 30/2106 долей. В настоящее время согласно выписке из ЕГРП от 19ю12ю2016г. собственниками спорного нежилого помещения являются: ФИО2 – 263/2106, ФИО4 – 1543/2106, ФИО3 – 205/2106, ФИО5 – 95/2106. На основании Постановления № № от 27.03.2008г. Администрации МО Большеколпанского с.п. ГМР ЛО ФИО2 за плату был предоставлен земельный участок для производственной деятельности площадью 852 кв.м., что составило 1/2 долю общей площади 1704 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли –продажи №.05.2008г. заключенным между Администрацией МО Большеколпанское с.п. ГМР ЛО и ФИО2 был согласно, которого ФИО2 приобрел в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №. Собственником другой 1/2 доли на данный земельный участок на основании договора купли -продажи являлась ФИО3 21.10.2011г. ФИО5 приобрел у ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом собственниками земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для производственной деятельности, уточненной площадью 1808 кв.м., по адресу: <адрес>, являлись: ФИО2 – 1/2 доли. ФИО3 – 3/8, ФИО5 – 1/8. В 2015г. ФИО2, ФИО3. ФИО5 приняли решение произвести раздел земельного участка с учетом порядка пользования нежилым зданием. Согласно представленной ФИО2 схеме раздела земельного участка ФИО2 выделялся участок площадью – 770 кв.м., состоящий из трех контуров площадью 97 кв.м., 433 кв.м., 240 кв.м., ФИО3 – участок площадью 606 кв.м., состоящий из двух контуров – 96 кв.м., и 510 кв.м., ФИО5 – участок площадью 432 кв.м. Данные участки были сформированы с отступлением от долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, учитывая расположение нежилых помещений в здании автобазы, находящейся в собственности каждого. Площадь земельного участка была необоснованно увеличена до 1808 кв.м., при проведении кадастровых работ в связи с разделом земельного участка, при том, что ранее в отношении данного участка площадью 1704 кв.м. было произведено межевание, и установлены границы. ФИО2 с указанной схемой не был надлежащим образом ознакомлен, и не подписывал ее. По заказу ФИО5 был подготовлен межевой план, согласно которому были образованы три земельных участка, с присвоением каждому кадастрового номера. 17.02.2015г. сторонами было подписано соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому было принято решение о прекращении режима общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок и произведен реальный раздел земельного участка на три самостоятельных земельных участка, вследствие чего ФИО2 был выделен участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., с обременением и ограничением прав: право прохода и проезда – 53 кв.м., охранная хона – 163 кв.м., охранная зона – 96 кв.м., охранная зона – 96 кв.м., охранная зона – 510 кв.м., охранная зона – 10 кв.м. ФИО3 - был выделен участок с кадастровым номером № площадью 770 кв.м., с обременением и ограничением прав: право прохода и проезда – 44 кв.м., охранная хона – 97 кв.м., охранная зона – 97 кв.м., охранная зона – 240 кв.м., охранная зона –82 кв.м., охранная зона – 433 кв.м. охранная хона – 46 кв.м., охранная хона –132 кв.м. ФИО5 - был выделен участок с кадастровым номером № площадью 432 кв.м., с обременением и ограничением прав: право прохода и проезда – 40 кв.м., охранная хона – 115 кв.м., охранная зона – 131кв.м., охранная зона – 432 кв.м. При подписании данного соглашения были неверно указаны сведения о земельных участках выделяемых сторонам, а именно ФИО2 и ФИО3, чем были нарушены права истца, неверно указана площадь его участка, а именно нежилое здание ФИО2 оказалось расположенным на земельном участке ФИО5 ФИО5 в 2014г. до официального раздела земельного участка ФИО5 снес данное здание, чем нарушил права собственника ФИО2 т.к. самовольно снес чужое строение.

Просил признать недействительным соглашение от 17.02.2015г. о разделе земельного участка с кадастровым номером №. Аннулировать путем исключения ЕГРН сведения о кадастровом учете и регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № Восстановить путем внесения сведений в ЕГРН сведений о кадастровом учете и регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:23:0419002:104.определить порядок пользования земельным участком. Прекратить право общей долевой собственности.

Определением Гатчинского городского суда от 16.05.2017г. исковые требования ФИО2 к ФИО5 о сносе постройки и требования ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на часть здания, сохранении здания в реконструированном виде выделены в отдельное производство.

В судебном заседании стороны сообщили о достигнутом мировом соглашении, которое просили утвердить, а производство по делу № 2-2095/2017 прекратить. Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами.

1. По настоящему мировому соглашению стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание (Автобаза), площадью 2106 кв.м., с кадастровым номером № инвентарный номер 15131, лит.А-А1-А1-1-А2, расположенное по адресу: <адрес> произвести реальный раздел здания выделив каждой из сторон в собственность части здания, соответствующие долям в праве общей долевой собственности, следующим образом:

1.1. В собственность ФИО2 ФИО26 переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес>а, соответствующая его доле в праве общей долевой собственности- 263/2106,

-помещение №<адрес> с кадастровым номером № площадью 169,5 кв.м.,

-помещение <адрес> с кадастровым номером № площадью 94,7кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 770 кв.м., состоящем из 3 контуров по адресу: <адрес>, <адрес>

1.2. В собственность ФИО3 ФИО27 переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д.Малые Колпаны, улица Западная, дом №7-а, соответствующая ее доле в праве общей долевой собственности- 205/2106,

-помещение №<адрес> с кадастровым номером № площадью 71,5 кв.м., состоящее из:

-помещение специальное №1 площадью 9,9 кв.м., помещение специальное №2 площадью 27,0 кв.м., помещение (коридор) №3 площадью 5,1 кв.м., помещение (коридор) №4 площадью 3,8 кв.м., помещение (коридор) №5 площадью 2,7 кв.м., помещение №6 площадью 23,0 кв.м.;

-помещение №<адрес> кадастровым номером № площадью 66,5 кв.м.;

-помещение <адрес> с кадастровым номером № площадью 68,0 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 606 кв.м. состоящем из 2 контуровпо адресу: <адрес>, д.<адрес>

1.3. В собственность ФИО5 ФИО28 переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес>, соответствующая его доле в праве общей долевой собственности-95/2106,

-помещение с кадастровым номером № площадью 95,2 кв.м., состоящее из помещения специального №1 площадью 67,6 кв.м., помещения (совмещенного санузла) №2 площадью 5,7 кв.м., помещения №3 площадью 6,1 кв.м., помещения №4 площадью 6,1 кв.м., помещения №5 площадью 9,7 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 432кв.м. состоящем из 1 контура по адресу: <адрес>

1.4. В общую долевую собственность ФИО4 ФИО29 и ФИО4 ФИО30 по 1/2 доле каждому переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес>, соответствующая их доле в праве общей долевой собственности-1543/2106,

Литер А на первом этаже:

-помещение №1специальное площадью 29,4 кв.м.,

-помещение №2 специальное площадью 25,3 кв.м.,

-помещение №3 специальное площадью 258,4 кв.м.,

-помещение №4 специальное площадью 65,1 кв.м.,

-помещение №5 специальное площадью 68,3 кв.м.,

-помещение №6 специальное площадью 38,6 кв.м.,

-помещение №7 специальное площадью 20,8 кв.м.,

-помещение №8 специальное площадью 6,6 кв.м.,

-помещение №9 специальное площадью 23,0 кв.м.,

-помещение №10 специальное площадью 45,1 кв.м.,

Литер А1 на первом этаже:

-помещение №1 специальное площадью 10,0 кв.м.,

-помещение №2 специальное площадью 17,9 кв.м.,

-помещение №3 специальное площадью 234,4 кв.м.,

-помещение №4 лестница, площадью 13,0 кв.м.,

-помещение №5 коридор площадью 10,4 кв.м.,

-помещение №6 раздевалка площадью 32,9 кв.м.,

-помещение №7 туалет площадью 1,4 кв.м.,

-помещение№8 туалет площадью 1,4 кв.м.

-помещение №9 душевая площадью 2,9 кв.м.,

-помещение №10 специальное площадью 18,3 кв.м.,

-помещение №11 специальное площадью 9,8 кв.м.,

Литер А1 на втором этаже:

-помещение №1 специальное площадью 54,3 кв.м.,

-помещение№2 лестница площадью 13,0 кв.м.

Литер А2 на первом этаже:

-помещение №1 площадью 543,0 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9809 кв.м. состоящем из 1 контура по адресу: <адрес>

2.По настоящему мировому соглашению истец-ответчик ФИО2 ФИО31 и ответчик-истец ФИО3 ФИО32 пришли к соглашению о необходимости аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 770 кв.м. № площадью 606 кв.м., как ошибочные, а именно:

-аннулировать путем исключения из ЕГРН сведения о регистрации права, запись о регистрации №47№/1 от 05 марта 2015 года- правообладатель ФИО2 ФИО33- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-аннулировать путем исключения из ЕГРН сведения о регистрации права, запись о регистрации №№ от 05 марта 2015 года- правообладатель ФИО3- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 770кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

3. По настоящему мировому соглашению истец-ответчик ФИО2 ФИО34 и ответчик-истец ФИО3 ФИО35 пришли к соглашению о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 770 кв.м. и № площадью 606 кв.м., а именно:

3.1. Признать за ФИО2 ФИО36 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 770 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование –для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес> существующие ограничения (обременения) права: охранная зона-97 кв.м., охранная зона-97 кв.м., охранная зона-240 кв.м., охранная зона-82 кв.м.,охранная зона-433 кв.м, охранная зона-46 кв.м, охранная зона-132 кв.м., право прохода и проезда-44 кв.м.

3.2. Признать за ФИО3 ФИО37 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: охранная зона-163 кв.м., охранная зона-96 кв.м., охранная зона-96 кв.м., охранная зона-510 кв.м., право прохода и проезда-53 кв.м., охранная зона-10 кв.м.

4.По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению о том, что за ответчиком – истцом ФИО5 ФИО38 сохраняется право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 432 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес> существующие ограничения (обременения) права: охранная зона-115 кв.м., охранная зона-131 кв.м., охранная зона-432 кв.м., право прохода и проезда-40 кв.м.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что истец-ответчик ФИО2 ФИО39 отказывается от исковых требований о признании недействительным соглашения от 17 февраля 2015 года о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 ФИО41, ФИО3 ФИО40, ФИО5 ФИО42; от исковых требований об аннулировании путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровом учете и регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №; о восстановлении путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о кадастровом учете и регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1704 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственной деятельности, расположенного по адресу: <адрес> право общей долевой собственности ФИО2 ФИО43- доля в праве 1/2, ФИО3 ФИО44 –доля в праве 3/8, ФИО5 ФИО45- доля в праве 1/8; об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-б.

6. Стороны пришли к соглашению о выделении из гражданского дела №2- 2095/2017 в отдельное производство требований ФИО2 ФИО46 к ФИО5 ФИО47 об обязании восставить снесенную им постройку, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, а именно- нежилое здание (проходную) с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. инвентарный номер 15131 литер В, расположенную по адресу: <адрес> об обязании снести самовольное строение-пристройку размерами 3,60*12,0 кв.м., возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> ; а также требований ФИО5 ФИО48 к ФИО2 ФИО49, администрации Гатчинского муниципального района о сохранении части здания по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в реконструированном виде.

7. Прекращение права общей долевой собственности сторон на нежилое здание(автобазу) и возникновение права собственности сторон на выделенные части подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

8.С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с правом собственности на нежилое здание (автобазу) с кадастровым номером № площадью 2106 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и земельные участки с кадастровыми номерами №

9.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

10.Настоящее мировое соглашение составлено на семи листах в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Положение статей 173, 221, 222 Гражданского процессуального Кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, способствует установлению дружественных отношений между сторонами, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц мировое соглашение подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 ФИО50, ФИО3 ФИО51, ФИО5 ФИО52, ФИО4 ФИО53, ФИО4 ФИО54 признании соглашения о разделе земельного участка недействительным, аннулировании в Едином государственной реестре недвижимости сведений о кадастром учете и регистрации права на земельные участки, о восстановлении путем внесения сведений в ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права, определении порядка пользования земельным участком, о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре помещения нежилых помещений, согласно которому: стороны являющиеся сторонами по гражданскому делу №2-2095/2017, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. По настоящему мировому соглашению стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на нежилое здание (Автобаза), площадью 2106 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер 15131, лит.А-А1-А1-1-А2, расположенное по адресу: <адрес>, произвести реальный раздел здания выделив каждой из сторон в собственность части здания, соответствующие долям в праве общей долевой собственности, следующим образом:

1.1. В собственность ФИО2 ФИО55 переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес> соответствующая его доле в праве общей долевой собственности- 263/2106,

-помещение №2 с кадастровым номером № площадью 169,5 кв.м.,

-помещение №6 с кадастровым номером № площадью 94,7кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 770 кв.м., состоящем из 3 контуров по адресу: <адрес>

1.2. В собственность ФИО3 ФИО56 переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес> соответствующая ее доле в праве общей долевой собственности- 205/2106,

-помещение №3 с кадастровым номером № площадью 71,5 кв.м., состоящее из:

-помещение специальное №1 площадью 9,9 кв.м., помещение специальное №2 площадью 27,0 кв.м., помещение (коридор) №3 площадью 5,1 кв.м., помещение (коридор) №4 площадью 3,8 кв.м., помещение (коридор) №5 площадью 2,7 кв.м., помещение №6 площадью 23,0 кв.м.;

-помещение №4с кадастровым номером 47:№ площадью 66,5 кв.м.;

-помещение №5 с кадастровым номером № площадью 68,0 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 606 кв.м. состоящем из 2 контуров по адресу: <адрес>

1.3. В собственность ФИО5 ФИО57 переходит часть нежилого здания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес>, соответствующая его доле в праве общей долевой собственности-95/2106,

-помещение с кадастровым номером № площадью 95,2 кв.м., состоящее из помещения специального №1 площадью 67,6 кв.м., помещения (совмещенного санузла) №2 площадью 5,7 кв.м., помещения №3 площадью 6,1 кв.м., помещения №4 площадью 6,1 кв.м., помещения №5 площадью 9,7 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 432кв.м. состоящем из 1 контура по адресу: <адрес>

1.4. В общую долевую собственность ФИО4 ФИО58 и ФИО4 ФИО59 по 1/2 доле каждому переходит часть нежилогоздания (Автобаза),расположенного по адресу: <адрес> соответствующая их доле в праве общей долевой собственности-1543/2106,

Литер А на первом этаже:

-помещение №1специальное площадью 29,4 кв.м.,

-помещение №2 специальное площадью 25,3 кв.м.,

-помещение №3 специальное площадью 258,4 кв.м.,

-помещение №4 специальное площадью 65,1 кв.м.,

-помещение №5 специальное площадью 68,3 кв.м.,

-помещение №6 специальное площадью 38,6 кв.м.,

-помещение №7 специальное площадью 20,8 кв.м.,

-помещение №8 специальное площадью 6,6 кв.м.,

-помещение №9 специальное площадью 23,0 кв.м.,

-помещение №10 специальное площадью 45,1 кв.м.,

Литер А1 на первом этаже:

-помещение №1 специальное площадью 10,0 кв.м.,

-помещение №2 специальное площадью 17,9 кв.м.,

-помещение №3 специальное площадью 234,4 кв.м.,

-помещение №4 лестница, площадью 13,0 кв.м.,

-помещение №5 коридор площадью 10,4 кв.м.,

-помещение №6 раздевалка площадью 32,9 кв.м.,

-помещение №7 туалет площадью 1,4 кв.м.,

-помещение№8 туалет площадью 1,4 кв.м.

-помещение №9 душевая площадью 2,9 кв.м.,

-помещение №10 специальное площадью 18,3 кв.м.,

-помещение №11 специальное площадью 9,8 кв.м.,

Литер А1 на втором этаже:

-помещение №1 специальное площадью 54,3 кв.м.,

-помещение№2 лестница площадью 13,0 кв.м.

Литер А2 на первом этаже:

-помещение №1 площадью 543,0 кв.м.

Указанные помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 9809 кв.м. состоящем из 1 контура по адресу: <адрес>

2.По настоящему мировому соглашению истец-ответчик ФИО2 ФИО60 и ответчик-истец ФИО3 ФИО61 пришли к соглашению о необходимости аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 770 кв.м. и № площадью 606 кв.м., как ошибочные, а именно:

-аннулировать путем исключения из ЕГРН сведения о регистрации права, запись о регистрации №№/1 от 05 марта 2015 года- правообладатель ФИО2- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

-аннулировать путем исключения из ЕГРН сведения о регистрации права, запись о регистрации №№ 05 марта 2015 года- правообладатель ФИО3 ФИО62- в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 770кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

3. По настоящему мировому соглашению истец-ответчик ФИО2 ФИО63 и ответчик-истец ФИО3 ФИО64 пришли к соглашению о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 770 кв.м. и № площадью 606 кв.м., а именно:

3.1. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 770 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование –для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес> существующие ограничения (обременения) права: охранная зона-97 кв.м., охранная зона-97 кв.м., охранная зона-240 кв.м., охранная зона-82 кв.м., охранная зона-433 кв.м, охранная зона-46 кв.м, охранная зона-132 кв.м., право прохода и проезда-44 кв.м.

3.2. Признать за ФИО3 ФИО65 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 606 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> существующие ограничения (обременения) права: охранная зона-163 кв.м., охранная зона-96 кв.м., охранная зона-96 кв.м., охранная зона-510 кв.м., право прохода и проезда-53 кв.м., охранная зона-10 кв.м.

4.По настоящему мировому соглашению стороны пришли к соглашению о том, что за ответчиком – истцом ФИО5 ФИО66 сохраняется право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 432 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: охранная зона-115 кв.м., охранная зона-131 кв.м., охранная зона-432 кв.м., право прохода и проезда-40 кв.м.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что истец-ответчик ФИО2 ФИО67 отказывается от исковых требований о признании недействительным соглашения от 17 февраля 2015 года о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО2 ФИО68, ФИО3 ФИО69, ФИО5 ФИО70; от исковых требований об аннулировании путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровом учете и регистрации права в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № о восстановлении путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о кадастровом учете и регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1704 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для производственной деятельности, расположенного по адресу: <адрес>-б, право общей долевой собственности ФИО2 ФИО71- доля в праве 1/2, ФИО3 ФИО72 –доля в праве 3/8, ФИО5 ФИО73- доля в праве 1/8; об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

6. Стороны пришли к соглашению о выделении из гражданского дела №2- 2095/2017 в отдельное производство требований ФИО2 ФИО74 к ФИО5 ФИО75 об обязании восставить снесенную им постройку, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, а именно- нежилое здание (проходную) с кадастровым номером № площадью 8,2 кв.м. инвентарный номер 15131 литер В, расположенную по адресу: <адрес> об обязании снести самовольное строение-пристройку размерами 3,60*12,0 кв.м., возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> а также требований ФИО5 ФИО76 к ФИО2 ФИО77, администрации Гатчинского муниципального района о сохранении части здания по адресу: <адрес> кадастровый номер № в реконструированном виде.

7. Прекращение права общей долевой собственности сторон на нежилое здание(автобазу) и возникновение права собственности сторон на выделенные части подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав и сделок с недвижимостью.

8.С момента вступления в силу настоящего мирового соглашения стороны не имеют друг к другу каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с правом собственности на нежилое здание (автобазу) с кадастровым номером № площадью 2106 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и земельные участки с кадастровыми номерами №

9.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

10.Настоящее мировое соглашение составлено на семи листах в 5 (пяти) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Производство по гражданскому делу № 2-2095 /2017г. прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Ленинградский областной суд путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья