Решение № 2-720/2017 2-720/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-720/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А. к администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица П.А. обратилась в суд с иском к администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, ранее принадлежащий П.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истицы Ч.С. поддержал исковые требования своей доверительницы и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы П.А. – П.И., проживавший на день смерти один по адресу: <адрес>. После смерти отца осталось наследство в виде земельного участка площадью 50000 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 53,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также денежные вклады. Решением Сосновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ П.А. был установлен факт принятия наследства после смерти отца П.И. и признано за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> денежный вклад. Права на земельный участок истица зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по вопросу государственной регистрации права на жилой дом ей было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит суд признать за П.А. право собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, общей площадью 53,9 кв.м..

Истец П.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области Д.Л. исковые требования признал. Пояснил, что жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, значится по выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за П.И. с 1958 года на основании индивидуального строительства. Земельный участок, расположенный под домом, принадлежал П.И. на праве собственности, в настоящее время принадлежит истице. В то время разрешения на строительство жилого дома не требовалось. Домовладение построено в соответствии с градостроительными и противопожарными нормами. Права соседей не ущемлены.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы П.А.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес><адрес>, значится за П.И. на основании индивидуального строительства с 1958 года. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит П.А. на праве собственности (л.д. 14).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома П.И. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 53,9 кв.м., жилая – 30,8 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1958, инвентарный номер – 174/145 (л.д. 16).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в составе председателя комиссии главы Дельнодубравского сельсовета Сосновского района, жилой дом – деревянный, крытый железом, общая площадь – 53,9 кв.м., состояние удовлетворительное, имеются надворные постройки, водопровод, отопление печное, электричество подключено (л.д. 15).

Постановлением Дельнодубравского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 26).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дельнодубравского сельсовета <адрес>, П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Дельная Дубрава, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 5).

Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дельнодубравского сельсовета <адрес> следует, что П.И. на день смерти был зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>; на день смерти проживал один, от имени П.И. в Дельнодубравском сельсовете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д. 9).

Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>, также следует, что П.И. проживал на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ один по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее П.И. имущество, поскольку является его дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении серии ЮМ №, выданным Дельнодубравским сельсоветом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отец указан П.И. (л.д. 6).

Решением Сосновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, был установлен факт принятия наследства истицей П.А. после смерти отца П.И., признано за ней право собственности в порядке наследования на остаток вклада, земельный участок (л.д. 10, 11).

Судом установлено, что истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Поскольку домовладение с 1958 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее отцу П.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А. удовлетворить.

Признать за П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Дельная <адрес> в порядке наследования право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на <адрес><адрес>, на земельном участке, площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежащий ее отцу П.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова