Решение № 2-1759/2018 2-1759/2018 ~ М-1516/2018 М-1516/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1759/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением Васюринского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м., в целях строительства нового жилого дома, по адресу: <адрес>.

Исходя из текста постановления определить право, на котором был предоставлен земельный участок невозможно, так как в постановлении указано, что земельный участок предоставлялся в аренду, а из наименования постановления следует, что земельный участок выделялся (предоставлялся) в собственность, что исправлено на слово «аренду».

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности вышеуказанных документов.

Постановлением Васюринского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено строительство нового жилого дома.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка: <адрес>.

В 1994 году на спорном земельном участке она начала и в этом же году закончила строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время на земельном участке, которым она пользуется расположен объект - жилой дом; назначение: жилое; общей площадью: 62 (шестьдесят два) кв.м., в т. ч. жилой: 40.8 (сорок целых восемь десятых) кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Она обратилась в Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с целью зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, ей было отказано в этом праве и рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

постановлением Васюринского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м., в целях строительства нового жилого дома, по адресу: <адрес>.

Исходя из текста постановления определить право, на котором был предоставлен истице земельный участок невозможно, так как в постановлении указано, что земельный участок предоставлялся в аренду, а из наименования постановления следует, что земельный участок выделялся (предоставлялся) в собственность, что исправлено на слово «аренду».

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности вышеуказанных документов ФИО2.

В порядке ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 606 и 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть передан арендодателем арендатору во временное владение и пользование на основании договора аренды, который между истцом и ответчиком никогда не заключался, справка от ДД.ММ.ГГГГ и она платила налог на землю, а не арендную плату. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка послужило основанием для приостановления в регистрации права на земельный участок Динским отделом Управления «Росреестра» по <адрес>.

Постановлением Васюринского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, было разрешено строительство нового жилого дома.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка: <адрес>. Истица в 1994 году на спорном земельном участке начала и в этом же году закончила строительство индивидуального жилого дома. В настоящее время на земельном участке, которым она пользуется, расположен объект - жилой дом; назначение: жилое; общей площадью: 62 (шестьдесят два) кв.м., в т. ч. жилой: 40.8 (сорок целых восемь десятых) кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ФИО2 обратилась в Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с целью зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, ей было отказано в этом праве и рекомендовано обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, истица лишена возможности в полном объеме осуществлять свои правомочия на принадлежащее ей имущество.

В порядке положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии в Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

ФИО2 были произведены межевые работы вышеуказанного земельного участка, согласованы границы, межевых споров и жалоб нет.

Спорный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 1500 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером: 23:07:1101087:70. Вид права, указанный в государственном кадастре недвижимости, собственность, правообладатель - ФИО2.

На основании части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 606-607 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Васюринского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 1500 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.