Решение № 2-2096/2020 2-2096/2020~М-1986/2020 М-1986/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-2096/2020

К делу № 2-2096/2020 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании действительным договора дарения и регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует тем, что между ним и ответчиком 03 июля 2018 года был заключен договор дарения доли, по этому договору, он принял в дар у ответчика 38200/7360890 кв.м., долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7360890 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская» (с. 3, <адрес>, 50, 51, 52; с. 5, <адрес>; с. 8, <адрес>, 41-49; с. 9, <адрес>; с. 10, <адрес>; с.11, <адрес>, 33-35; с. 12, <адрес>, 30-34; с.13, <адрес>, 3, 10, 12-17, 23; с. 14, <адрес>, 9-11; с.15, <адрес>; с.16, <адрес>; с. 21, <адрес>; с. 23, <адрес>; с. 29, <адрес>, 30-34; с. 30, <адрес>; с. 34, ч.<адрес>; с. 35, <адрес>; с. 47, <адрес>,11, 24, 35; с. 54; <адрес>, 601, 6,16, 20, 21; с. 55, <адрес>, 27, 36, 49, 54, 57; с. 56, <адрес>, 37; с. 58, <адрес>, 17, 28, 30; с. 59, <адрес>, 16, 44, 48, 51, 53), далее именуемая «доля».

Условия договора дарения им были исполнены полностью, однако, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по регистрации перехода права собственности.

На основании вышеизложенного, действия ответчика явно направлены на то, чтобы не допустить государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (долю) к истцу.

В связи с тем, что иным образом защитить свои права и законные интересы не представляются возможным, он был вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Просит суд, признать сделку по договору дарения доли от 03.07.2018г., заключенную истцом и ответчиком – действительной. Признать сделку по договору дарения доли от 03.07.2018г. основанием для государственной регистрации перехода права собственности на долю в ЕГРН с ответчика на истца. Просит указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный в договоре от 03.07.2018г. объект недвижимости в Межмуниципальном отделе Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, расписка о вручении которой имеется в материалах дела. Ходатайств об уважительных причинах неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора ООО «Агро-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, судебной повесткой, расписка о вручении имеется в материалах дела, причины неявки суду не известны. Ходатайств об уважительных причинах неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял в дар от ФИО4, ответчика по делу, 38200/7360890 кв.м., долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7360890 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская» (с. 3, <адрес>, 50, 51, 52; с. 5, <адрес>; с. 8, <адрес>, 41-49; с. 9, <адрес>; с. 10, <адрес>; с.11, <адрес>, 33-35; с. 12, <адрес>, 30-34; с.13, <адрес>, 3, 10, 12-17, 23; с. 14, <адрес>, 9-11; с.15, <адрес>; с.16, <адрес>; с. 21, <адрес>; с. 23, <адрес>; с. 29, <адрес>, 30-34; с. 30, <адрес>; с. 34, ч.<адрес>; с. 35, <адрес>; с. 47, <адрес>,11, 24, 35; с. 54; <адрес>, 601, 6,16, 20, 21; с. 55, <адрес>, 27, 36, 49, 54, 57; с. 56, <адрес>, 37; с. 58, <адрес>, 17, 28, 30; с. 59, <адрес>, 16, 44, 48, 51, 53), далее именуемая «доля».

ФИО1, как Одаряемый принял указанный объект недвижимого имущества в качестве дара, что подтверждается договором дарения, составленного сторонами и подписанного собственноручно ФИО5 и ФИО2 в тот же день.

Вышеуказанный земельный участок принадлежат ответчику на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 18.08.2020г. (лист 18), согласно которой ДД.ММ.ГГГГ внесена запись под №.

В настоящее время он намерен оформить свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости и зарегистрировать право собственности надлежащим образом, однако ответчик уклоняется от регистрации договора дарения, ссылаясь на различные причины, поэтому другим путем, кроме судебного он не имеет возможности признать за собой право собственности на вышеуказанный объект, и вынужден обращаться в суд с настоящим иском.

Согласно Выписки из ЕГРП указанная доля находится в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская» кадастрового квартала 23:15:03:03000:67 (Единое землепользование) и имеет общую площадь 7360890 кв.м.

Как следует из материалов дела сторонами полностью достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, исполнены также условия, предусмотренные ст.ст. 572 и 574 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оформить договор дарения в установленном законом порядке договорились позднее. Однако ответчик уклоняется от его оформления.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из п.1 и п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является магазин, расположенный на земельном участке) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения указанного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора, т.е. между сторонами произошла сделка дарения недвижимого имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения указанного недвижимого имущества действительной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 572 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от 03.07.2018г., заключенный между ФИО3 и ФИО4, согласно которому он принял в дар от ответчика 38200/7360890 кв.м., долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7360890 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, в границах СП «Красное Знамя» ООО АПК «Крымская» (с. 3, <адрес>, 50, 51, 52; с. 5, <адрес>; с. 8, <адрес>, 41-49; с. 9, <адрес>; с. 10, <адрес>; с.11, <адрес>, 33-35; с. 12, <адрес>, 30-34; с.13, <адрес>, 3, 10, 12-17, 23; с. 14, <адрес>, 9-11; с.15, <адрес>; с.16, <адрес>; с. 21, <адрес>; с. 23, <адрес>; с. 29, <адрес>, 30-34; с. 30, <адрес>; с. 34, ч.<адрес>; с. 35, <адрес>; с. 47, <адрес>,11, 24, 35; с. 54; <адрес>, 601, 6,16, 20, 21; с. 55, <адрес>, 27, 36, 49, 54, 57; с. 56, <адрес>, 37; с. 58, <адрес>, 17, 28, 30; с. 59, <адрес>, 16, 44, 48, 51, 53).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Межмуниципальном отделе Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись