Решение № 2-126/2020 2-126/2020~М-39/2020 М-39/2020 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-126/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 28 февраля 2020 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре судебного заседания Шелиховой Е.В.,

представителя ответчика адвоката Сулейменова К.А., действующего на основании ордера № от 27 февраля 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован, но не проживает с 23 апреля 2019 года ответчик ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, не хранит в квартире свои вещи, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой стороны не заключали. Регистрация ФИО2 в квартире носит формальный характер, препятствует Ключ Л.А. в реализации ее прав собственника жилого помещения. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Ключ Л.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Уточнила исковые требования, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному адресу, фактическое место жительства ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика адвокат Сулейменов К.А., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), исковые требования не признал.

Суд, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи квартиры от 10 апреля 2019 года, заключенному ФИО2 и ФИО1, истец купила у ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

Согласно п. 10 Договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 мая 2019 года.

Право собственности Ключ Л.А. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 23 апреля 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.31-33).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении, но там не проживает, не содержит жилое помещение, своих вещей в квартире не хранит. Соглашение между собственником квартиры и ответчиком ФИО2 о его проживании в этом жилом помещении не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются актом ООО <данные изъяты> о фактическом непроживании ответчика в спорном жилом помещении, копией поквартирной карточки, представленной АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в г. Муравленко (л.д.26-29).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

Истцом предъявлены исковые требования в связи с препятствием в полном объеме реализовывать свое право собственника в связи с регистрацией по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении и фактическим не проживанием ответчика в принадлежащей ему квартире.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования последним спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в осуществлении права собственности жилым помещением путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ж.К.Ракутина

Копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 марта 2020 года. Подлинный документ находится в деле № 2-126/2020 (УИД: 89RS0006-01-2020-000045-07) Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа.