Решение № 2-5744/2025 2-804/2026 2-804/2026(2-5744/2025;)~М-4385/2025 М-4385/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-5744/2025

УИД 51RS0001-01-2025-006146-71

Дело № 2-804/2026

Изготовлено: 12.03.2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кожухова Д.С.

при секретаре Бараковской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к Присяжному ФИО11 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а также по адресу: <адрес>

Поскольку собственником указанных помещений не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора НКО «ФКР по МО».

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 487 руб. 77 коп.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 487 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 048 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также, в соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение сроков уплаты взносов пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму 53 487 руб. 77 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил уточненные исковые требования, в которых просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. Уточнила исковые требования в части взыскания пени, которые просила взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 565 руб. 07 коп., а также, в соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение сроков уплаты взносов пени с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического исполнения обязательства на сумму 53 487 руб. 77 коп., на остальных требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Присяжный Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 №25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Указанные выше положения относятся и к собственникам нежилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Мурманской области №423-ПП от 30.07.2013 создана НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Присяжный ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/2 доли помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> кадастровый №, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Присяжный ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, так как ответчик Присяжный Д.В. является собственником указанных нежилых помещений, он обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 487 руб. 77 коп.

Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается судом для определения сумм подлежащих взысканию.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 565 руб. 07 коп., подлежат взысканию с ответчика.

Согласно п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по день фактической оплаты задолженности в размере 53 487 руб. 77 коп. начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения обязательств.

Таким образом, расчет указанной суммы пени, взысканной с ответчика, подлежит в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <***>) к Присяжному ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Присяжного ФИО9 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 53 487 рублей 77 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12565 рублей 07 копеек, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскивать с Присяжного ФИО10 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, начисляемые в соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, до момента фактического исполнения обязательства на сумму 53 487 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Кожухов