Решение № 2-1189/2018 2-1189/2018 ~ М-916/2018 М-916/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1189/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истцов - ФИО1,

при секретареЯковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1189/2018 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ИстцыФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просили установить границы земельного участка площадью 600,00 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> согласно проектному плану границ, указанному в межевом плане земельного участка, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) принадлежит указанный земельный участок площадью 600,00 кв.м. В целях уточнения границ и площади земельного участка они обратились в Управление Росреестра по Самарской области, предоставив межевой план. Однако в осуществлениигосударственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, поскольку не представлено документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Прогресс».

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, дополнив, что с момента предоставления земельного участка, его границы были определены на местности забором, который никогда не передвигался и не смещался, границы земельного участка остаются неизменными на протяжении более 25 лет.

Представитель ответчика - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской областипредставил письменные пояснения, согласно которым рассмотрение спора по существу оставил на усмотрение суда, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - СНТ «Прогресс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого не возражал против удовлетворения заявленных ФИО2, ФИО3 исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ГНД показал суду, что с истцами ФИО2 и ФИО3 он знаком на протяжении длительного времени. У него в пользовании находится земельный участок № в СНТ «Прогресс», который является смежным по отношению к земельному участку №, находящемуся в собственности истцов. Пояснил, что первоначально земельный участок № в 1954 году предоставлялся его родителям, а после их смерти участком стал пользоваться он (свидетель). Участок №, находящийся в настоящее время в собственности ФИО2 и ФИО3 изначально предоставлялся их родителям в 1950-х годах, а после их смерти право собственности на него перешло к истцам в порядке наследования. Пояснил, что границы предоставленных в 1950-х годахземельных участков в СНТ «Прогресс» изначально были определены на местности, по всему периметру земельный участок истцов огорожен забором, который с момента образования участка остается в неизменном виде, никогда не передвигался и не смещался, споров по границам участка никогда не существовало. На земельном участке истцов расположен дачный дом, парники. Со стороны улицы участок № расположен по единой линии с другими земельными участками, свободного доступа третьих лиц на участок истцов не имеется, места общего пользования не захвачены.

Свидетель ГАА, допрошенный в судебном заседании показал суду, что с истцами ФИО2 и ФИО3 он знаком на протяжении более 20 лет.У него (свидетеля) в собственности находится земельный участок № в СНТ «Прогресс», который первоначально предоставлялся его отцу ГАК на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок №, находящийся в настоящее время в собственности ФИО2 и ФИО3 изначально предоставлялся их родителям в 1950-х годах, а после их смерти право собственности на него перешло к истцам впорядке наследования. Пояснил, что границы земельного участка истцов изначально были определены на местности, по всему периметру земельный участок истцов огорожен забором, который с момента образования участка остается в неизменном виде, никогда не передвигался и не смещался, споров по границам участка никогда не существовало. Со стороны улицы участок № расположен по единой линии с другими земельными участками, свободный доступ третьих лиц на участок истцов отсутствует, места общего пользования не захвачены.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов от <дата>, АБЕ (являющегося отцом истцов)в аренду был предоставлен земельный участок № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: Мехзавод, 19 км от завода Прогресс. В последующем на имя АБЕ было выдано свидетельство № от <дата> на право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

Судом установлено, что в настоящее время собственниками земельного участка № площадью 600,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности серии 63-АЖ № и серии 63-АЖ №, выданными Управлением Росреестра по Самарской областиот <дата>, а также записьюв Едином государственном реестре недвижимости от <дата> за №. Основанием возникновения права собственности истцов на указанный земельный участок являются свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом г. Самары ФИО4 <дата>, реестровые номера №

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата> с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «СВЗК» ФИО5 был подготовлен межевой план <дата>. Фактическая площадь земельного участка составляет 600,00 кв.м.

Из материалов дела следует, что в 2017 году, ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано (решение от <дата> №) в связи с непредставлением документов, подтверждающих существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, как определено ч.10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «СВЗК» ФИО5, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 10.10.2017 года, при уточнении границ земельного участка геодезическая съемка проводилась по фактически сложившимся границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет. Границы земельного участка обусловлены наличием смежных земельных участков. При уточнении границ участка была использована инвентаризация земель Красноглинского района г.о. Самара, изготовленная ООО «Изыскатель» в 2008 году. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно инвентаризации земель, существенно не изменилась, местоположение участка относительно смежных земельных участков, осталось неизменным. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования. При формировании границ уточняемого земельного участка были приняты во внимание границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее поставленные на государственный кадастровый учет. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Факт существования земельного участка № площадью 600,00 кв.м. по адресу: <адрес> в закрепленных на местности границах начиная с 1968 года подтвержден имеющимися материалами дела, в том числе материалами по инвентаризации земель <адрес>, изготовленного ООО «Изыскатель» в 2008 году (инвентарный № от <дата>), планировкой дачного массива завода «Прогресс» на 19 км от <дата>, фотоматериалом, а также показаниями свидетелей ГНД, ГАА, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм, лицами, непосредственно присутствовавшими при событиях, о которых даны показания.

Спор по границам земельного участка с границами смежных землепользователей отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ООО «СВЗК» ФИО5

В соответствии со сведениями, предоставленными председателем Правления СНТ «Прогресс», ФИО2 и ФИО3 являются членами СНТ «Прогресс», им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок образован более 15 лет назад в конфигурации, отраженной в межевом плане, изготовленном ООО «СВЗК». Конфигурация и границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3, не менялись с момента образования участка, споры о границах со смежными земельными участками отсутствуют. Земельный участок № граничит с местами общего пользования, вдоль улицы 13. Участок ФИО2 и ФИО3 земли общего пользования не занимает, споров по границе участка с местами общего пользования, не имеется.

Согласно информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В соответствии с информацией, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> за №, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600,00 кв.м, №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «СВЗК»ФИО5:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28.05.2018 года.

Судья О.А. Ермакова