Решение № 2-3514/2017 2-3514/2017 ~ М-3131/2017 М-3131/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3514/2017

(№)

З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указали, что им принадлежит в равных долях по <данные изъяты> доле каждому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (№), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (адрес), г.(адрес). С целью уточнения границ земельного участка они обратились к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами (№), принадлежащий им (истцам) и (№), принадлежащий ответчику ФИО4 на кадастровый учет поставлены с ошибкой, участки накладываются друг на друга, диапазон наложения составляет от 0,32 м до 0,74 м, что не входит в допуски. Для данной категории земли допуск составляет 0,1 м. Устранить данное наложение возможно, исключив из сведений ЕГРН данные о местоположении границ земельных участков и включив в сведения ЕГРН данные таблицы (№) в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), что нашло отражение в заключении кадастрового инженера ФИО5 Конфликты и споры между собственниками по существующим фактическим границам земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), отсутствуют. Пересечение границ земельных участков, не позволяют выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) так как ФБУ «Кадастровая палата по Московской области» примет решение о приостановлении кадастрового учета данного земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером (№) установлена реестровая ошибка, при этом разработан вариант её исправления.

Просили исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра недвижимости и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 1 приложения 1 заключения кадастрового инженера ФИО5, а также исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 иск поддержал.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился.

Судом установлено, что истцы являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) (л.д.24-30).

ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) (л.д.31-50).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) на кадастровый учет поставлены с ошибкой, участки накладываются друг на друга, диапазон наложения составляет от 0,32 м до 0,74 м, что не входит в допуски. Для данной категории земли допуск составляет 0,1 м. Устранить данное наложение возможно, исключив из сведений ЕГРН данные о местоположении границ земельных участков и включив в сведения ЕГРН данные таблицы №1 в отношении земельного участка с кадастровым номером (№).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлены реестровые ошибки в сведениях ГКН о поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№), споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает в целях защиты прав истцов, целесообразным исправить реестровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра недвижимости и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 1 приложения 1 заключения кадастрового инженера ФИО5, а также исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра недвижимости и внесения координат точек границ земельного участка в соответствии с таблицей 1 приложения 1 заключения кадастрового инженера ФИО5:

Имяточки

X, м

Y, м

S, м

(№)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)