Решение № 2-2848/2017 2-2848/2017~М-2425/2017 М-2425/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2848/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2848/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московского области, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,-

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московского области, администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, общей площадью жилых помещений дома 167,8 кв.м., по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований истец в иске указал, что является собственником земельного участка площадью 1193 кв.м., с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. В <дата> она возвела двухэтажный жилой дом. Строительство велось без получения соответствующего разрешения на строительство. Впоследствии после завершения строительства, истец обратилась с заявлением в администрации Раменского муниципального района о получении разрешения на строительство жилого дома. Однако был выдан отказ, поскольку объект уже был возведен на до обращения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель по доверенности исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены, представили письменное мнение, которым просят в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлены доказательства соблюдения при строительстве строительных норм и правил./л.д.45-47/

Ответчик – Администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московского области в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены, письменного мнения не представили суду.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1-2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ч.3 ст. 222 ГКРФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 1193 кв.м., с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.8). Таким образом, строительные работы осуществлены с соблюдением требований о разрешенном виде использования земельного участка.

Согласно технического заключения и заключения эксперта, возведенный жилой дом лит. А-А1-а, соответствуют строительно-техническим, противопожарным, градостроительным и экологическим требованиям, каких-либо нарушений не выявлено. Жилой дом лит.А-А1-а не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц (л.д. 54-62). Оснований не доверять заключению суд не находит, эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает специальными познаниями в области строительства и техники, выводы никем не оспорены и не опровергнуты.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, этажность-2, лит. А,А1,а, общей площадью всех частей здания 179,4 кв.м., общая площадь жилого помещения – 167,8 кв.м., из них жилая-113,7 кв.м., подсобная – 54,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Настоящее решения является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья