Решение № 2-484/2017 2-484/2017(2-5247/2016;)~М-4553/2016 2-5247/2016 М-4553/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-484/2017

Дело № 2-484/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО3, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умер ФИО14, после смерти которого открылось наследство, состоящее из (номер обезличен) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: (адрес обезличен).

ФИО5 - супруга, ФИО3 и ФИО7 дети ФИО1, являются наследниками по закону.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.

В (дата обезличена) году истцам стало известно, что умершему ФИО1 так же принадлежали два земельных участка расположенные в (адрес обезличен).

В выдаче свидетельства о праве собственности на земельные участки истцам было отказано в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства.

Земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), принадлежал ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (адрес обезличен) (дата обезличена).

В ходе подготовки документов для обращения в суд, истцы обратились в ООО «Перспектива» для установления границ земельного участка.

ООО «Перспектива» произвели установление границ земельного участка и выдали План по инвентаризации границ земельного участка с КН (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

Земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), принадлежал ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданное Запрудновским сельским Советом народных депутатов Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен).

ООО «Перспектива» произвело установление границ земельного участка и выдали План по инвентаризации границ земельного участка с КН (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

В своем исковом заявлении истцы просят включить в состав наследственного имущества ФИО1 указанные земельные участки и признать за ними право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым на данные земельные участки.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Истцы ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, ФИО4 в судебном заседании возражений по иску не представила.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что (дата обезличена) умер ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженец (адрес обезличен) (л.д.9).

ФИО5 - супруга, ФИО3 и ФИО7 дети ФИО1, являются наследниками по закону (л.д.8,10-12).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из одной третьей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью (номер обезличен) кв.м., в том числе жилой (номер обезличен) кв.м., расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу (адрес обезличен) ФИО9

(дата обезличена) истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество (л.д.13-15).

Как следует из искового заявления, в (дата обезличена) году истцам стало известно, что умершему ФИО10 так же принадлежали два земельных участка расположенные в (адрес обезличен).

Истцы обратились к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на земельные участки им было отказано и (дата обезличена) выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с тем, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства (л.д.16).

Земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), принадлежал ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХП (номер обезличен) выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена), регистрационная запись (номер обезличен) выданного на основании распоряжения Запрудновской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен) (л.д.23-25).

Согласно архивной выписки МКУ «Архив Кстовского муниципального района» в документах архивного фонда Р-62 Запрудновского сельского Совета в Распоряжениях главы сельской администрации по основной деятельности за 1994 года значится приложение к распоряжению (номер обезличен) от (дата обезличена) -

Список граждан, имеющих земельные участки на территории Совета

Целевое назначение - личное подсобное хозяйство

Старое Запрудное

...ФИО2.собст.- (номер обезличен) (так в документе)

Распоряжения за (номер обезличен) от (дата обезличена) в данном деле не имеется (л.д.26).

Согласно сведений из МКУ «Архив Кстовского муниципального района» имеется Распоряжение (номер обезличен) ((номер обезличен) в архиве) от (дата обезличена), где в прилагаемых списках значится: IX ряд: ФИО15., (данные обезличены) (так в документе) (л.д.27)

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного (дата обезличена) №(номер обезличен) земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Правообладатель - ФИО1, вид права - индивидуальная собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.28).

В ходе подготовки документов для обращения в суд, истцы обратились в ООО «Перспектива» для установления границ земельного участка.

ООО «Перспектива» произвели установление границ земельного участка и выдали План по инвентаризации границ земельного участка с КН (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется (л.д.29,30).

Земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), принадлежал ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на землю, выданное Запрудновским сельским Советом народных депутатов Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен) выданного на основании распоряжения Запрудновской сельской администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (л.д.17,19).

Согласно сведений из МКУ «Архив Кстовского муниципального района» имеется Распоряжение (номер обезличен) ((номер обезличен) в архиве) от (дата обезличена), где в прилагаемых списках значится: УШ ряд: ФИО16.(так в документе), (данные обезличены) (так в документе) (лд.18).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного (дата обезличена) №(номер обезличен) земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен). Правообладатель - ФИО1, вид права - собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.20).

В ходе подготовки документов для обращения в суд, истцы обратились в ООО «Перспектива» для установления границ земельного участка.

ООО «Перспектива» произвело установление границ земельного участка и выдали План по инвентаризации границ земельного участка с КН (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка составляет (номер обезличен) кв.м., что не превышает предела допуска, установленного п.5 ст.27 ФЗ «О ГКН» №221-ФЗ от 24.07.2007 г. (расхождение не более (номер обезличен)% от площади, указанной в ГКН). Споров по границам земельного участка не имеется (л.д.21-22).

Судом установлено, что наследодатель ФИО1 при жизни приобрел право собственности на вышеуказанные земельные участки, что подтверждается правоустанавливающими документами, наследники в установленном законом порядке приняли наследство после смерти наследодателя, в т.ч. и в виде спорных земельных участков, спора по наследственному имуществу не имеется, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по границам не имеется.

Ограничений на предоставление данных земельных участков в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорных земельных участков не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6 к администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего (дата обезличена) ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (данные обезличены), земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначении, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), ФИО5, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), ФИО6, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым на земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов