Решение № 2-1414/2024 2-1414/2024(2-5389/2023;)~М-3792/2023 2-5389/2023 М-3792/2023 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-1414/2024

Дело № 2-1414/2024 24 апреля 2024 года

УИД: 78RS0006-01-2023-005319-28

В окончательной форме 17 мая 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Салоухина Р.И.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ПАО «ТГК-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга к ФИО2, ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района», ФИО3, Фонду-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Невскому экологическому оператору, Газпром межрегионгаз СПБ, ТГК-1, в соответствии с уточненным исковым заявлением просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по индивидуальной доле собственности: ФИО1 – доля 31/55, ФИО2 – доля 4/55 и ФИО3 – доля 20/55; обязать Жилкомсервис № 2 Кировского района, Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Невский экологический оператор, Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург и ТГК-1 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <...> с ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом сособственниками являются также ФИО2 и ФИО3, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указала также, что достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не удалось.

Истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству в лице ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 110).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 109).

Представитель ответчика Жилкомсервис № 2 Кировского района не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее представил отзыв на иск, в котором просил суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Невский экологический оператор не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Газпром межрегионгаз СПБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 112).

Представитель ответчика ТГК-1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 111).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Жилкомсервис № 2 Кировского района, Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Невский экологический оператор, ТГК-1 извещались судом о судебном заседании, назначенном на 17.04.2024 года, судебные повестки вручены представителям, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений (л.д. 126, 128-130).

Также из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3, Газпром межрегионгаз СПБ, третье лицо ФИО5 извещались судом о судебном заседании, назначенном на 17.04.2024 года, однако, судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 109-112).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом представителей ответчиков Жилкомсервис № 2 Кировского района, Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, Невский экологический оператор, ТГК-1, Газпром межрегионгаз СПБ, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО5

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан: соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27 – 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судам споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3, являются сособственниками в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-48). Из указанной выписки судом усматривается, что истцу ФИО1 принадлежит 31/55 доли, ответчику ФИО2 принадлежит 4/55 доли, ответчику ФИО3 – 20/55 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании, плата за капитальный ремонт общего имущества МКД взимается некоммерческой организацией «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»,, плата за обращение с ТКО взимается АО «Невский экологический оператор», плата за тепловую энергию взимается ПАО «ТГК-1», плата загаз взимается ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, суд полагает обоснованными требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально ее доли в праве собственности.

На основании изложенного, Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ПАО «ТГК-1» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить долю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> в размере 31/55 доли из расчета состав семьи один человек.

Определить долю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Ленинград в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: г<адрес> в размере 4/55 доли из расчета состав семьи два человека.

Определить долю ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Салават Башкирской АССР в оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении квартиры по адресу: г. <адрес> в размере 20/55 доли из расчета состав семьи один человека.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», некоммерческую организацию «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», АО «Невский экологический оператор», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ПАО «ТГК-1» производить отдельное начисление платы за коммунальные и жилищные услуг по квартире, находящейся по адресу: <адрес> ФИО1 в размере 31/55 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов, ФИО2 в размере 4/55 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов, ФИО3 в размере 20/55 доли от начисленной платы с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Судья Р.И. Салоухин