Решение № 2-3978/2017 2-3978/2017 ~ М-3216/2017 М-3216/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-3978/2017

дело № 2-3978/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок уточненной площадью 152 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы указанного земельного участка в соответствии с планом земельного участка и актом согласования местоположения границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «Землемер».

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка площадью 141 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В отношении указанного земельного участка истицей были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка. Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами. По уточненным данным площадь земельного участка составила 152 кв.м. В 2016 году истица обратилась в Пушкинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по МО) с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок. Решением от 19.10.2016 г. №МО-16/РКФ-405249 истице было отказано в государственной регистрации права и внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в виду того, что представленное свидетельство о праве собственности на землю, выданное истице, по мнению органов кадастрового учету, не может являться документом-основанием для внесения сведений о земельном участке, так как в нем не указан номер свидетельства и имеется противоречие в части сведений о дате выдачи свидетельства и дате документа, на основании которого выдано свидетельство. Данный отказ препятствует истице в государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок уточненной площадью 152 кв.м в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Выданное органами муниципальной власти свидетельство на право собственности на землю от 1992 года никем не оспорено, споров с третьими лицами по границам земельного участка и о праве владения данным земельным участком нет. Истица лишена возможности представить решение Зеленоградского Совета народных депутатов от 28.10.1992 г. №518 о закреплении за ней испрашиваемого земельного участка, поскольку данное решение не было передано в архивный отдел администрации Пушкинского муниципального района.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель Администрации района в суд не явился, о слушании дела извещены.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 18.02.2009 N 130/24 (ред. от 10.12.2014) "О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района" 1. установлено, что в случае, если размер земельного участка, находящегося в условиях сложившейся жилой застройки в фактическом пользовании граждан при принадлежащих им на праве собственности жилых домах, меньше минимального размера, установленного п. 2.1 настоящего решения, такие земельные участки подлежат приватизации по сложившемуся порядку землепользования при наличии соглашения совладельцев домовладения.

Судом установлено, что истица зарегистрирована по адресу: <адрес>а<адрес> (л.д. 7).

На основании решения Зеленоградского поссовета №518 от 28.10.1992 г. ей на праве ПНВ передан земельный участок площадью 141 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу, выдано свидетельство о праве, в котором допущена описка в указании даты выдачи – «610»1992 г. (л.д.8).

Указанное явилось основанием для отказа в регистрации права собственности истца в ЕГРН (л.д.9).

В отношении указанного земельного участка истицей были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка. Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами. По уточненным данным площадь земельного участка составила 152 кв.м (л.д. 11).

Данный отказ препятствует истице в государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок уточненной площадью 152 кв.м в соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Выданное органами муниципальной власти свидетельство на право собственности на землю от 1992 года никем не оспорено, споров с третьими лицами по границам земельного участка и о праве владения данным земельным участком не установлено.

О наличии оснований, препятствующих в предоставлении истице земельного участка в собственность, суду не заявлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненной фактической площади, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, 3-лицам – У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок уточненной площадью 152 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах:

№ точек

X
Y

н1

506606.37

2213378.42

2
506607.78

2213379.74

3
506603.62

2213384.39

4
506622.61

2213404.48

5
506618.67

2213408.23

6
506618.51

2213408.30

7
506600.73

2213387.70

8
506600.64

2213385.90

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме - 02.10.2017

Судья