Решение № 2-3676/2018 2-496/2019 2-496/2019(2-3676/2018;)~М-3797/2018 М-3797/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-3676/2018

дело № 2-496/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Белицкой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в нотариальном реестре.

Исковые требования мотивированы тем, что 06.04.2004 между истцом и ответчицей заключён договор купли-продажи (далее - Договор) земельного участка, однако в нарушение требований законодательства, регулировавшего спорные правоотношения, истец не зарегистрировал данный земельный участок.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, представила заявление, в котором с исковыми требованиями ФИО1 согласна, претензий не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, представил пояснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Госкомрегистра.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

6 апреля 2004 года между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи земельного участка, согласно которого ФИО2 продала, а ФИО1 купила земельный участок № площадью <данные изъяты> га, который находится в <адрес>, расположенный на территории <адрес><адрес> и свободный от каких-либо строений.

Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре под № (л.д. 5).

Согласно положениям данного договора данный договор является основанием для получения государственного акта на право частной собственности на землю.

Как было установлено в судебном заседании после заключения договора купли-продажи земельного участка истица не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи был заключён в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объёме, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 6 апреля 2004 года, зарегистрированного в реестре под № (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Тимофеева

Мотивированный текст решения составлен 15 февраля 2019 года.

Судья А.А. Тимофеева