Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-527/2018;)~М-1|2010518/2018 2-527/2018 М-1|2010518/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-11/2019г.

УИД 26RS0006-01-2018-000796-73

«11» января 2019 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Открытому Акционерному Обществу «Мелиоратор» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Открытому Акционерному Обществу «Мелиоратор» <адрес> о признании права собственности на квартиру обратились ФИО1 и ФИО2.

Истцы ФИО1 и ФИО2 и представитель истцов ФИО3, исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик – ОАО «Мелиоратор» <адрес> извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что в договоре приватизации жилой площади от 24 января 1992 года, указано, что в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и согласно ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР», предприятие МП «Мелиоратор» треста «Прикумскводстрой» <адрес> передает в совместную собственность гражданам ФИО1 и ФИО2 занимаемую ими квартиру, расположенную <адрес>. Договор приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был надлежаще подписан сторонами, заверен гербовой печатью МП «Мелиоратор» и удостоверен нотариусом Арзгирской нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре №. Согласно Постановления Администрации муниципального образовании Арзгирского сельсовета <адрес> СК №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Адресное хозяйство» указано: изменить адрес объекту недвижимости ранее имевшему адрес: <адрес> на новый адрес: <адрес>. В 2013 году к квартире <адрес> истцами была сделана пристройка, состоящая из ванной, коридора, санузла, т.е. произведена реконструкция квартиры, имевшей общую площадь 54,6 кв.м., с увеличением общей площади квартиры до 80,1 кв.м. Постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с КН:26:10:041015:116 для проектирования объекта: «Реконструкция <адрес> расширением площади в двухквартирном доме <адрес>. Администрацией Арзгирского сельсовета выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении реконструкции квартиры <адрес> увеличением площади. Истцы обратились в администрацию Арзгирского муниципального района СК с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако согласно извещения администрации Арзгирского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с истечением сроков разрешения на реконструкцию, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время они не могут обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи им свидетельств на право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.

Просит суд признать реконструкцию <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, с установлением общей площади – 80,1 кв.м., жилой площади 63,2 кв.м. – законной. Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделка – договор о передаче жилья в собственность, заключенный между ОАО «Мелиоратор» <адрес> с одной стороны и ФИО1 и ФИО2, с другой стороны в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, квартира, расположенная по адресу <адрес>, приобретена ФИО1 и ФИО2 на законных основаниях.

Согласно Постановления Администрации муниципального образовании Арзгирского сельсовета <адрес> СК №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Адресное хозяйство» указано: изменить адрес объекту недвижимости, ранее имевшему адрес: <адрес> на новый адрес: <адрес>.

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, указано, что квартира <адрес> имеет общую площадь 54,1 кв.м., ранее присвоенный учетный номер (инвентарный №, кадастровый №.

Постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с КН:26:10:041015:116 для проектирования объекта: «Реконструкция <адрес> расширением площади в двухквартирном доме <адрес>.

Администрацией Арзгирского сельсовета выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении реконструкции квартиры <адрес> увеличением площади.

Согласно заключения ООО «Архитектура и Градостроительство» техническое состояние реконструированной <адрес> хорошее, соответствует требованиям строительных норм, системы вентиляции и инженерные сети соответствуют требованиям СНИП, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам СНиП 31-01-2011, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности СНиП 2.03-13-88, не нарушает безопасность людей, не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 165 ГК РФ – в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов в этом имуществе признаются равными. Соответственно квартира, расположенная по адресу <адрес> является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2.

В ст. 39 СК РФ указано, что при определении долей в общем имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 принадлежит право собственности по 1/2 супружеской доле квартиры, расположенную по адресу <адрес>.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования ФИО1 и ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать законной реконструкцию <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, с установлением общей площади 80,1 кв.м. и жилой площади 63,2 кв.м.

Признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> – совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2

Признать соразмерно каждому по 1/2 доли квартиры, расположенной <адрес> – за ФИО1 и ФИО2

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли недвижимого имущества, состоящего из квартиры литера А, инвентарный номер №, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли недвижимого имущества, состоящего из квартиры литера А, инвентарный номер №, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>