Определение № 2-2168/2017 2-2168/2017~М-1473/2017 М-1473/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-2168/2017

Дело №...

Поступило в суд 25.04.2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Матлаховой Е.И.,

при секретаре Кошелевой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Просит признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:034002:375, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>. Указать решение является основанием для в несении записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях по ? доли за ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный земельный участок. Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 301,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:034002:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>. Указать в решении суда, что постановленное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, двухэтажного жилого дома общей площадью 301,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:19:034002:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>. Указать в решении суда, что постановленное решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях по ? за ФИО1 и ФИО2 на двухэтажный жилой дом общей площадью 301,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:034002:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

В обосновании иска истцы указали, что 30.08.2011г. между ФИО5 и ФИО1, ФИО2 был заключен Договор №... безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 1000 кв.м. (в границах земельного участка общей площадью 284 937 кв.м., расположенного по адресу: примерно в 1200 метрах по направлению на восток от ориентира -школа, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, д. Алексеевка (в районе д.Алексеевка), кадастровый номер участка №.... По условиям договора земельный участок будет передан по акту приема-передачи после межевания и присвоения кадастрового номера.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО5 на праве собственности в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи земельного участка от 21.11.2001г., свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, запись регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером №...245, площадью 284 937 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, был образован земельный участок с кадастровым номером 54:№...:375, площадью 926 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, д. Алексеевка (в районе д.Алексеевка).

Актом №... от 31.10.2011г. приема-передачи земельного участка, преданного во исполнение Договора №... безвозмездного срочного пользования земельным участком от 31.08.2011г., земельный участок с кадастровым номером 54:№...375 был предан ФИО5, во исполнение условий Договора №... от 30.08.2011г. безвозмездного срочного пользования земельным участком, ФИО1 и ФИО2.

Согласно п. 1.4. Договора №... от 30.08.2011г. безвозмездного срочного пользования земельным участком, земельный участок с кадастровым номером 54:№...375, площадью 926 кв.м., был передан ФИО1, ФИО2 - для жилищного строительства.

Согласно п. 1.7. Договора №... от 30.08.2011г. безвозмездного срочного пользования земельным участком было определено, что Ссудополучатель (ФИО1, ФИО2), построивший на земельном участке жилой дом и получивший разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на земельном участке, передаваемом по настоящему договору, имеет право на передачу земельного участка в собственность членов многодетной семьи, включая детей, по договору дарения. Передача права собственности оформляется путём включения договора дарения земельного участка с государственной регистрацией перехода прав собственности в установленном законом порядке.

10.06.2012г. администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было выдано ФИО1 разрешение на строительство № RU-№... индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, д. Алексеевка (в районе л. Алексеевка), на земельном участке с кадастровым номером №...:375.

Постановлением №... от 21.06.2016г. администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, л. Алексеевка, <адрес>.

После завершения строительства, в соответствии с действующим законодательством, истцы обратились в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В чем им было отказано по основаниям отсутствия у истцов зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №...:375.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, в связи с чем осуществить переход права на земельный участок с кадастровым номером 54:№...:375 с ФИО5 на ФИО1, ФИО2 и зарегистрировать права на построенный индивидуальный жилой дом, в настоящее время не представляется возможным.

Наследниками после смерти ФИО5 являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетний ФИО10, несовершеннолетний ФИО3 ич, ФИО11, ФИО3.

03.11.2016г. определением Новосибирского районного суда было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО10 и ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО8 по делу №...г. о разделе наследственного имущества, согласно которого правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...375 стал ФИО3.

С учетом вышеизложенного, истцы не имеют возможности в настоящее время осуществить в установленном действующим законодательством порядке, государственную регистрацию права собственности на земельный участок и построенный индивидуальный жилой дом.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 в лице их представителя ФИО12 и ответчик ФИО3 в лице представителя ФИО13 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения представлены в письменном виде, подписаны сторонами в соответствии с которыми стороны договорились утвердить следующее:

ФИО3 признает за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №...:375, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Определение Новосибирского районного суда Новосибирской области об утверждении мирового соглашения будет является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №...:375 расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

ФИО3 признает за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 право общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 301,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:№...375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Определение Новосибирского районного суда Новосибирской области об утверждении мирового соглашения будет является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, двухэтажного жилого дома общей площадью 301,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №...:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Определение Новосибирского районного суда Новосибирской области об утверждении мирового соглашения будет является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за ФИО1 и ФИО2 на двухэтажный жилой дом общей площадью 301,5 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54№...:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Истцы не имеют к ответчику претензий по взысканию судебных или иных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела в том числе по оплаченной государственной пошлины при подаче иска.

Стороны после исполнения сторонами своих обязательств по мировому соглашению в полном объеме, никаких претензий материального и морального характера относительно предмета спора к друг другу не имеют.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются.

Условия мирового соглашения составлены на двух отдельных листах, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела и являются его неотъемлемой частью.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, а именно, что в случае утверждения судом условий мирового соглашения производство по делу прекращается определением суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает условия мирового соглашения, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не нарушают закона, совершено в интересах сторон, выполнение ими мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между истцами ФИО1, ФИО2 в лице их представителя ФИО12 и ответчиком ФИО3 в лице представителя ФИО13, по условиям которого:

ФИО3 признает за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54№...:375, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 54:19:034002:375 расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

ФИО3 признает за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 право общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью 301,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:№...:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, двухэтажного жилого дома общей площадью 301,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:№...:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 за ФИО1 и ФИО2 на двухэтажный жилой дом общей площадью 301,5 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:№...:375 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, <адрес>.

Истцы не имеют к ответчику претензий по взысканию судебных или иных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, в том числе по оплаченной государственной пошлины при подаче иска.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья- подпись

Подлинное определение находится в гражданском деле №... Новосибирского районного суда Новосибирской области.