Решение № 2-3233/2017 2-3233/2017~М-2862/2017 М-2862/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-3233/2017

Дело № 2-3233/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... В обоснование требований иска, указав, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу ... для строительства жилого дома. В ходе строительства было допущено отступление от указанных в разрешительной документации характеристик. В настоящее время, поскольку жилой дом приобрел признаки самовольной постройки его оформление иначе как в судебном порядке не возможно.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ... для строительства жилого дома мансардного типа общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством на бессрочное (постоянное) пользование от ***, актом об отводе земельного участка от ***. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Планом размещения жилого дома на земельном участке по адресу: ... к постановлению Администрации г. Рубцовска от *** , который был согласован в установленном законом порядке, предусмотрено строительство жилого дома общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Как следует из материалов дела, в том числе данных искового заявления, технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписки из технического паспорта, составленной по состоянию на *** на территории вышеуказанного земельного участка истцами ФИО1, ФИО2 в *** году возведен ... жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам.

Техническое состояние строительных конструкций двухэтажного жилого дома по ... исправное. Жилой дом пригоден доля дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законном порядке.

Расположение жилого дома по санитарным нормам не нарушает требования СП «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних земельных участков по ...

Согласно ответу Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: ... ФИО1 было отказано, поскольку не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предложено обратиться в суд.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. *** Постановления Пленума ВС РФ N ***, Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В данном случае требования действующего законодательства для признания за истцами права собственности на указанный объект недвижимости ими выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Как следует из сообщения комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** жилой дом и хозяйственные постройки по ..., находятся в северной части города, в зоне индивидуальной жилой застройки усадебного типа. Земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска.

В силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичное правило закреплено в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку жилой дом был возведен истцами в период брака, учитывая положения ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации за истцами может быть признано право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова