Решение № 2-663/2021 2-663/2021~М-505/2021 М-505/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-663/2021

Копия

Дело № 2-663/2021

32RS0008-01-2021-001002-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дятьково 27 июля 2021 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, к комитету по управлению муниципальным имуществом и архитектуре <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Фокино Брянской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что являлся членом <адрес>, с момента постройки гаража пользовался им, несет все расходы по его содержанию. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Просил признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) № в <адрес>, площадью 40,7 кв. м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Фокино Брянской области в судебное заседание не явился, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации городского округа «город Фокино» № 445-П от 11.09.2008 <адрес> для строительства индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок, из земель населенных пунктов, общей площадью 5120 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с восточной стороны ГСК №.

Председателем ГК «Авто-6» был избран ФИО3

Решением общего собрания членов гаражного кооператива АВТО-6 был утвержден список членов гаражного кооператива.

Как следует из списка членов гаражного общества «Авто-6», подписанного председателем ФИО3, ФИО1 включен в данный список под №, ему отведен земельный участок. Паевой взнос за земельный участок ФИО1 уплачен полностью (л.д.5).

На данном земельном участке истец за счет собственных денежных средств возвел гараж.

В соответствии с разъяснениями п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гараж № на территории <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации, что подтверждается техническим заключением Брянского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 12 мая 2021 г. несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и сооружений в целом. Общая площадь гаража 36,9 кв.м., застроенная площадь гаража 40,7 кв.м.

08.08.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об исключении ГК «Авто-6» как недействующего юридического лица.

Постановлением администрации города Фокино № 637-П от 24 октября 2018г. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 15.09.2008 с <адрес>» за № был расторгнут.

Согласно п. 1 ст. 218 Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Исходя из вышеуказанных норм право собственности на имущество у лица, выплативших паевые взносы возникает с момента выплаты паевых взносов.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец являлся членом ГК «АВТО – 6», следовательно с момента выплаты пая приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец пользуется спорным гаражом и, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности, лишен такой возможности, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает права каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридическое право собственности на здание и вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на гараж №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория ГК «АВТО-6», общей площадью 36,9 кв.м., застроенной площадью 40,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 г.

Председательствующий /подпись/ Л.<адрес>

<данные изъяты>