Решение № 2-1090/2023 2-1090/2023~М-709/2023 М-709/2023 от 22 августа 2023 г. по делу № 2-1090/2023

Дело № 2-1090/2023

УИД: 42RS0040-01-2023-001019-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «22» августа 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.,

при секретаре Зайцевой А.Ю.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по <адрес> Требования мотивирует тем, что указанное имущество перешло к ней на основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от 13.04.1992. Однако в регистрации права собственности на часть жилого дома ей было отказано.

В судебном заседании истец просила признать право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со ст.4 п.2, ст.6 п.1 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.04.1992 в собственность ФИО1. ФИО4, ФИО2 и ФИО3 передана часть жилого дома, состоящий из трех комнат, общей площадью 84 кв.м., в том числе жилая площадь 42 кв.м., расположенная по <адрес> (л.д.17).

Право собственности указанных лиц не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.25).

Из технического паспорта, составленного Государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа по состоянию на 31 июля 2023 года (тип объекта учета - здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта - жилое) следует, что общая площадь части жилого дома составляет 71,2 кв.м., жилая – 41,1 кв.м., помещение не переустроено и не перепланировано.

Каких-либо данных о том, что с момента передачи в собственность ФИО1. ФИО4, ФИО2 и ФИО3 спорная часть жилого дома была переустроена и не перепланировалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение ее площади, суду не представлено и в судебном заседании таких доказательств добыто не было.

24.04.2023 года истцу Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии Ленинск-Кузнецкий отдел Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости здании, расположенном по <адрес> (л.д. 11).

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению частично.

Кроме того, истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2663,87 рублей, тогда как государственная пошлина при подаче указанного иска составляет 300 рублей, в связи с чем излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2363, 87 рублей подлежит возврату истцу на основании подп. 1 п. 1 статьи 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на 1/4 долю части жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке приватизации.

Возвратить ФИО4, <данные изъяты> из бюджета 2363, 87 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку – ордеру от 27.07.2023.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Кемеровский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Серебренникова

Мотивированное решение составлено 23.08.2023