Решение № 2-1370/2026 2-1370/2026(2-6416/2025;)~М-5206/2025 2-6416/2025 М-5206/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1370/2026

63RS0039-01-2025-007056-71

2-1370/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2026 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самара в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Шабаевой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2026 по исковому заявлению ФИО1 к АО «Транснефть-Дружба» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к АО «Транснефть-Дружба» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка (единое землепользование) в порядке наследования, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 4716100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. На земельном участке истца расположены наземные объекты магистральных нефтепроводов, принадлежащих АО «Транснефть-Дружба». <адрес> земельного участка, занятыми указанными объектами, определена согласна результатам геодезической съемки и согласована сторонами в размере 11562,21 кв.м. Право пользования ответчиком частью земельного участка истца было оформлено договором № аренды части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с последующими дополнительными соглашениями №№, который действовал между ИП ФИО2 КФХ ФИО3 и АО «Транснефть-Дружба» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока аренды ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направил АО «Транснефть-Дружба» проект дополнительного соглашения № о продлении договора аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с приложением расчета величины арендной платы за пользование частью земельного участка, который был возвращен ответчиком без подписания. Таким образом, с 01.12.2019 года ответчик пользуется частью земельного участка истца общей площадью 11562,21 кв.м. без правовых оснований и без оплаты стоимости такого пользования.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 03.07.2024 года по гражданскому делу № 2-1202/2024, сторонами не оспариваются.

Данным судебным актом с ответчика в пользу истца взыскана плата за пользование земельным участком за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 154118 руб. Указанный размер рыночной стоимости арендной платы за пользование частью земельного участка определен на основании заключения эксперта ООО «Институт оценки и управления»: на 01.01.2021 – 76763 руб., на 01.01.2022 – 77355 руб. в год (0,56 руб./кв.м. в месяц (77355 руб. / 12 мес. / 11562,21 кв.м.).

ФИО1 обратилась к АО «Транснефть-Дружба» с претензией, в которой предложила в срок до 01.10.2025 года оплатить пользование частью земельного участка за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в сумме 244357,79 руб., исходя из следующего расчета:

- арендная плата с применением индекса потребительских цен:

на 01.01.2023 – 86843,01 руб. (0,56 х 111,77% (январь 2023 г. к январю 2022 г.) х 11562,21 кв.м. х 12 мес.);

на 01.01.2024 г. – 93668,68 руб. (0,56 х 111,77% (январь 2023 г. к январю 2022 г.) х 107,86% (январь 2024 г. к январю 2023 г.) х 11562,21 кв.м. х 12 мес.);

- проценты за просрочку платежа на 01.09.2025 г.:

с 01.01.2023 по 01.09.2025 – 35153,14 руб.,

с 01.01.2024 по 01.09.2025 – 28710,86 руб.

АО «Транснефть-Дружба» удовлетворило претензию истца частично в сумме 154118 руб., которая поступила на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части отказало, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Недоплаченная часть неосновательного обогащения АО «Транснефть-Дружба» за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составляет 26393,69 руб. (86843,01 + 93668,68 – 154118).

Проценты за просрочку платежа на 06.11.2025 составляют:

с 01.01.2023 по 06.11.2025 – 38339,41 руб.,

с 01.01.2024 по 06.11.2025 – 32037,25 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 26393,69 руб. – недоплаченная часть неосновательного обогащения за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 за пользование частью земельного участка площадью 11562,21 кв.м. в земельном участке (единое землепользование), назначение: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4716100 кв.м., адрес объекта: Самарская область, Безенчукский район, кадастровый №; проценты за просрочку платежа с 01.01.2023 по 06.11.2025 в размере 70376,66 руб., проценты за просрочку платежа неоплаченной части основного долга с 07.11.2025 по 22.01.2025 в размере 907,14 руб.; проценты за просрочку платежа неоплаченной части основного долга на сумму 26393,69 руб., начиная с 23.01.2025 года по день фактической уплаты; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменного возражения на исковое заявление, ссылаясь на отсутствие оснований для индексации выплаченной суммы неосновательного обогащения, а также на неверный расчет процентов по ст. 395 ГК РФ, представила контррасчет процентов исходя из ежемесячной платы за пользование земельным участком истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В частях 2 и 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Правовое регулирование земельных отношений осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, который одним из основных принципов земельного законодательства провозгласил принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие договорных правоотношений между собственником и пользователем земельного участка не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за пользование землей. Поэтому, к отношениям о взыскании с фактических землепользователей неосновательно сбереженных ими денежных средств применяются положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, указанных в статье 1109 данного кодекса (пункт 1).

Указанная норма права предполагает неосновательное обогащение одного лица за счет другого (пострадавшего) при отсутствии обязательственных правоотношений между ними.

Правила о неосновательном обогащении, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 03.07.2024 года по гражданскому делу № 2-1202/2024 удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к АО «Транснефьб-Дружба» о взыскании денежных средств.

Указанным судебным актом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:12:0000000:119 по адресу: <адрес>, площадью 4 716 100 кв. м.

Ранее данный земельный участок находился в общей совместной собственности истца и её супруга ФИО3, индивидуального предпринимателя, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А55-32673/2016 по спору между ФИО3 и АО «Транснефть-дружба», на указанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику сооружения – наземные элементы магистральных нефтепроводов. <адрес> части земельного участка, занятой этими сооружениями, по результатам геодезической съёмки составляет 11 562,21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и АО «Транснефть-дружба» заключили договор аренды № в отношении указанной части земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами согласовано, что размер арендной платы определяется в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, утверждённой решением Собрания представителей муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляет 202 368 руб. 67 коп. в год.

Впоследствии стороны неоднократно продлевали срок действия арендных отношений. Размер арендной платы определялся по прежней методике, её величина изменялась в связи с применением коэффициентов инфляции новых календарных лет (методика предусматривает умножение кадастровой стоимости земельного участка на ряд коэффициентов, включая коэффициент инфляции текущего года).

Установлено, что от подписания дополнительного соглашения о продлении договора аренды до 31.10.2020 года, ответчик отказался.

С указанной даты ответчиком осуществляется беститульное пользование частью земельного участка с кадастровым номером 63:12:0000000:119 площадью 11 562,21 кв. м, в связи с чем, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в форме неосновательного сбережения имущества – платы за пользование частью земельного участка.

Беститульное пользование частью принадлежащего истицу земельного участка имело своим результатом неосновательное обогащение на стороне АО «Транснефть-Дружба» в форме неосновательного сбережения имущества – платы за пользование.

В связи с наличием спора между сторонами по вопросу использования ответчиком вышеуказанного земельного участка в период с 01.12.2019 года по 31.12.2020 года, ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Транснефть-Дружба» о взыскании неосновательного обогащения.

Решением Ленинского районного суда города Самары от 05.06.2023 года, с учётом определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 02.05.2024 года, с ответчика в пользу истца за вышеуказанный период взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 81 055 руб.

Для определения рыночного размера арендной платы за пользование земельным участком, по ходатайству представителя истца, судом назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «Институт оценки и управления».

Согласно заключению судебной экспертизы от 14.05.2024 года № 90 рыночный размер арендной платы за период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года за часть земельного участка с кадастровым номером 63:12:0000000:119, составляет 154 118 руб.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением Ленинского районного суда г. Самары от 03.07.2024 года по гражданскому делу № 2-1202/2024 с АО «Транснефть-Дружба» в пользу ФИО1 взыскана плата за пользование земельным участком за период со 01.01.2021 года по 31.12.2022 года в размере 154 118 руб.

ФИО1 обратилась к АО «Транснефть-Дружба» с претензией, в которой предложила в срок до 01.10.2025 года оплатить пользование частью земельного участка за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в сумме 244 357,79 руб., исходя из следующего расчета:

- арендная плата с применением индекса потребительских цен:

на 01.01.2023 – 86 843,01 руб. (0,56 х 111,77% (январь 2023 г. к январю 2022 г.) х 11 562,21 кв.м. х 12 мес.);

на 01.01.2024 г. – 93 668,68 руб. (0,56 х 111,77% (январь 2023 г. к январю 2022 г.) х 107,86% (январь 2024 г. к январю 2023 г.) х 11 562,21 кв.м. х 12 мес.);

- проценты за просрочку платежа на 01.09.2025 г.:

с 01.01.2023 по 01.09.2025 – 35 153,14 руб.,

с 01.01.2024 по 01.09.2025 – 28 710,86 руб.

АО «Транснефть-Дружба» удовлетворило претензию истца частично в сумме 154 118 руб., которая поступила на счет ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части отказало, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Недоплаченная часть неосновательного обогащения АО «Транснефть-Дружба» за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 составляет 26 393,69 руб. (86 843,01 + 93 668,68 – 154 118).

Проценты за просрочку платежа на 06.11.2025 составляют:

с 01.01.2023 по 06.11.2025 – 38 339,41 руб.,

с 01.01.2024 по 06.11.2025 – 32 037,25 руб.

Размер неосновательного обогащения ответчика за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 г. определен истцом на 01.01.2023, 01.01.2024 исходя из рыночной стоимости, установленной по решению суда на основании заключения судебной экспертизы ООО «Институт оценки и управления» и увеличенной на индекс роста цен с 01.01.2022 по 01.01.2023, с 01.01.2022 по 01.01.2024.

Ответчик оспаривает размер неосновательного обогащения в части его увеличения на индекс потребительских цен, выразив согласие с установлением размера арендной платы на основании заключения судебной экспертизы, что подтверждается произведенной ответчиком оплатой 06.11.2025 года за пользование земельным участком истца в размере 154118 руб.

Разрешая заявленное истцом требование о взыскании недоплаченной суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка истца за период с 01.01.2023 по 31.12.2024 в размере 26393,69 руб., суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Размер арендной платы за пользование частью земельного участка в период действия договора аренды с дополнительными соглашениями с 01.07.2016 по 31.11.2019 проводился по формуле, утвержденной в Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые для целей, не связанных со строительством – приложение № 1 к Порядку определения арендной платы, утвержденному Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 г. № 308.

Данная методика действует в настоящее время в редакции от 30.03.2023 № 748.

Формула расчета: Ап = Скад x Кв x Ки,

где Ап - размер арендной платы за земельный участок в год;

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года,

Кв - коэффициент вида использования земельного участка, определяемый исходя из вида разрешенного использования земельного участка и утверждаемый правовым актом представительного органа муниципального района, городского округа, городского округа с внутригородским делением с учетом основных принципов определения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации;

Ки - коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующего за годом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель, по расчетный год.

Таким образом, в формуле предусмотрено применение индекса инфляции.

Кроме того, неосновательное обогащение за 2014, 2015 гг., с 01.01.2016 по 31.07.2016 взыскано с АО «Транснефть-Дружба» в пользу ИП ФИО2 КВХ ФИО3 (правопредшественника истца) решением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2019 по гражданскому делу № А09-10170/2017, в рамках которого Арбитражный суд Брянской области согласился с расчетом истца, применившего корректировки на индексы потребительских цен размера неосновательного обогащения, определенного за 2013 г. в решении Арбитражного суда Самарской области от 23.11.2017 года по гражданскому делу № А55-32673/2016 на основании заключения эксперта ООО ТК «Технология Управления» от 14.06.2017 № 2017.05-591, полученного в рамках дела № А55-32673/2015, при этом АО «Транснефть-Дружба» не оспаривало применение корректировки на индексы потребительских цен.

Цель защиты имущественных интересов участников гражданских правоотношений от влияния инфляции преследуют положения Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми прямо предусматриваются отдельные случаи, когда процессы обесценивания денежных средств оказывают влияние на размер гражданско-правовых обязательств (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 10.04.2025 № 911-О).

Вопреки доводам ответчика, истец при определении размера исковых требований не применял индексацию в том значении, которое рассматривается в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 10.04.2025 № 911-О.

Истцом определена цена на день, когда обязательство должно было быть исполнено.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании недополученного неосновательного обогащения с учетом корректировки на индексы потребительских цен в размере 26393,69 руб. основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

Согласно расчету истца, сума процентов за пользование чужими средствами на сумму 86843,01 руб. за период с 01.01.2023 по 06.11.2025 составляет 38339,41 руб., на сумму 93668,68 руб. за период с 01.01.2024 по 06.11.2025 – 32037,25 руб., на сумму 26393,69 руб. (оставшуюся после произведенной ответчиком выплаты в размере 154118 руб.) за период с 07.11.2025 по 22.01.2026 – 907,14 руб.

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным, оснований для признания расчета необоснованным не имеется.

Ответчиком представлен контррасчет по начисленным процентам исходя из того, что сумма в размере 154118 руб. сложилась нарастающим итогом из ежемесячной платы за пользование земельным участком истца в течении 24 месяцев, следовательно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть определен ежемесячными платежами (154118 руб. / 24 мес. = 6421,58 руб./мес.) нарастающим итогом, и составляет 51703,08 руб.

Суд принимает во внимание расчет истца, отклоняя контррасчет ответчика, поскольку судом установлен размер неосновательного обогащения, подлежащего выплате истцу, с учетом корректировки на индекс потребительских цен.

Согласно экспертному заключению ООО «Институт оценки и управления» размер арендной платы определен на 01.01.2021 и на 01.01.2022 целиком за год, а не ежемесячными платежами.

Также во всех договорах и соглашениях к нему между сторонами предусмотрена единовременная выплата за пользование земельным участком после подписания договора, соглашения (п. 2.4 договора аренды части земельного участка № 1 от 01.08.2016, п. 1.3 дополнительного соглашения № 3 к договору аренды земельного участка № 1, п. 3.2 соглашения о временном занятии земельного участка от 29.03.2011, п. 3.2 соглашения о временном занятии земельного участка от 17.07.2012, п. 3.2 договора аренды земельного участка (части земельного участка) от 15.07.2022, п. 3.6 проекта соглашения об осуществлении публичного сервитута № ТДР-2735-2025).

Таким образом, расчет процентов по ст. 395 ГК РФ истца соответствует обычаям делового оборота и фактически сложившимся отношениям между сторонами.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 86843,01 руб. за период с 01.01.2023 по 06.11.2025 в размере 38339,41 руб., на сумму 93668,68 руб. за период с 01.01.2024 по 06.11.2025 – 32037,25 руб., на сумму 26393,69 руб. (оставшуюся после произведенной ответчиком выплаты в размере 154118 руб.) за период с 07.11.2025 по 22.01.2026 – 907,14 руб.

Поскольку проценты начисляются по день уплаты долга, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 26393,69 руб., начиная с 23.01.2026 по день фактического исполнения обязательства, основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АО "Транснефть-Дружба" о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с АО "Транснефть-Дружба" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>) неосновательное обогащение за пользование частью земельного участка площадью 11 562,21 кв.м. в земельном участке (единое землепользование), назначение: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4 716 100 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, за период с 01.01.2023 года по 31.12.2024 года в размере 26 393,69 руб.; проценты за просрочку платежа с 01.01.2023 по 06.11.2025 года в размере 70 376,66 руб.; проценты за просрочку платежа неоплаченной части основного долга с 07.11.2025 по 22.01.2025 в размере 907,14 руб.; проценты за просрочку платежа неоплаченной части основного долга на сумму 26 393,69 руб., начиная с 23.01.2025 года по день фактической уплаты; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2026.