Решение № 2-865/2017 2-865/2017~М-888/2017 М-888/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-865/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мачукаева Б.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием

представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомедовичу о расторжении договора аренды на земельный участок и взыскании задолженности по арендной плате и пене,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1-Магомедовичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени и расторжении договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (между <адрес>, ФИО4 и объездной дорогой ).

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1-Магомедовичем (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1-М. (арендатор), ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (между <адрес>, ФИО4 и объездной дорогой).

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 2 427 рублей 00 копеек ежегодно в сроки указанные в договоре, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 657 рублей 06 копеек.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 450 рублей 07 копеек.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №, с требованием устранить нарушения.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе и пеня по данному договору составляет 18 107 рублей 13 копейки.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1-М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> сдал, а ФИО1-М. принял в пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (между <адрес>, ФИО4 и объездной дорогой ).

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Согласно акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1-М. по арендной плате за земельный участок составляет: по обязательству 5 657 рублей 06 копеек, по пени 12 450 рублей, 07 копеек.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1-Магомедовичу о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате и пени на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (между <адрес>, ФИО4 и объездной дорогой ).

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1-Магомедовичем.

Взыскать с ФИО1-Магомедовича задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 5 657 (пять тысяч шестьсот пятьдесят семь ) рублей 06 копеек, на расчетный счет:

ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/сч. 40№, код 870 111 050 12 04 2000 120.

Взыскать с ФИО1-Магомедовича задолженность по пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 12 450 (двенадцать тысяч четыреста пятьдесят) рублей 07 копеек.

ГРКЦ НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>

ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000001, БИК 049690001, р/сч. 40№, код 870 111 050 12 04 2000 120.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: Б.И. Мачукаев

Копия верна: