Решение № 2-1749/2020 2-1749/2020~М-1653/2020 М-1653/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1749/2020

...

УИД: 89RS0005-01-2020-003435-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ахматшиной Г.Г.,

с участием:

помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Квартира <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 08.11.2008. Ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, однако остается в нем зарегистрированной, что нарушает права истца как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учётом мнения истца, помощника прокурора г. Ноябрьска, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 9).

Право собственности в отношении спорного жилого помещения 12 декабря 2008 года зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире зарегистрирована как по месту жительства ответчик ФИО2 с 19 июня 2018 года (л.д. 10).

Лицевой счет открыт на имя ФИО1, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 11, 12).

Между тем, согласно акту о непроживании, составленному с участием соседей и представителей ... в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает (л.д.13). Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Однако ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени остается зарегистрированной по месту жительства в указанном доме, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, поквартирной карточкой.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его права.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ФИО1 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...

...