Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-409/2017 М-409/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-424/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г.Ю.

при секретаре Кременской С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

09 октября 2017 г.

дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении ипотеки.

Указывает, что жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле ей и ее детям: ФИО2 и ФИО6 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 10 договора купли-продажи указано: в соответствии со статьей 488 пункт 5 ГК РФ жилой дом и земельный участок, приобретаемые в соответствии с условиями настоящего договора, находятся в залоге у продавца до окончательного расчета со стороны покупателей.

Указанное обстоятельство было зарегистрировано как ограничение (обременение) права в пользу продавца ФИО3: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из ЕГРП.

В установленный договором срок расчет с продавцом ФИО3 был произведен полностью, что подтверждается распиской ФИО3, составленной ДД.ММ.ГГГГ.

Однако обременение не было снято, так как ей никто не разъяснил, что это необходимо сделать.

В настоящее время она обратилась в Росреестр с целью снять обременение, где ей пояснили, что необходимо присутствие лица, в пользу которого имеется обременение, либо необходимо обратиться в суд.

Как ей стало известно от дочери продавца ФИО3 ФИО5, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд, чтобы снять обременение в судебном порядке, так как решить вопрос иным образом не представляется возможным.

Просит прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, кадастровый № (ранее присвоенный №), расположенный по <адрес> зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Прекратить ипотеку в силу закона на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый № (ранее присвоенный №), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

От истца ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

От ответчика ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. С заявленными исковыми требованиями ФИО4 согласна. Просит принять признание иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания извещены надлежащим образом. Суд считает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 167, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ипотеку в силу закона на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, кадастровый №, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, расположенные по <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 14.10.2017 года.