Решение № 2-955/2021 2-955/2021~М-888/2021 М-888/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-955/2021

Дело № 2-955/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 25 июня 2021 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Мельник Н.С., с участием помощника прокурора <адрес> Ц.Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Е.Н., К.А.Ф. к М.Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Г.Е.Н., К.А.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к М.Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Г.Е.Н. принадлежит – <данные изъяты> доли, К.А.Ф. – ? доли, на праве общей долевой собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, при этом собственником ? доли являлась ответчик, М.Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ М.Т.Н. продала, а Г.Е.Н. купила ? доли, принадлежащей ответчику в квартире по адресу: <адрес>. Согласно справке паспортного стола в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована М.Т.Н. как собственник. С 2016 года ответчик в указанной квартире не проживает, что подтверждается актом подписанным председателем ТСЖ «Тимптон». Ответчик не против снятия её с регистрации по указанному адресу, что указано в договоре купли-продажи. Просит признать М.Т.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать сняться с регистрационного учета.

Истцы Г.Е.Н., К.А.Ф. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление.

Ответчик М.Т.Н. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

С учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст. ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Прокурор в судебном заседании полагает, что требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, подлежат удовлетворению, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцом договор купли-продажи доли в квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Суд, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>. Г.Е.Н. принадлежит – <данные изъяты> доли, К.А.Ф. – ? доли, на праве общей долевой собственности, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, при этом собственником ? доли являлась ответчик, М.Т.Н.

ДД.ММ.ГГГГ М.Т.Н. продала, а Г.Е.Н. купила ? доли, принадлежащей ответчику в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована М.Т.Н. как собственник.

Истцы указывают, что с 2016 года ответчик в указанной квартире не проживает, что подтверждается актом подписанным председателем ТСЖ «Тимптон».

Из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги, данные услуги начисляются и на ответчика.

Признание ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истцов, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика М.Т.Н. в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности истцам, хотя и не связано с лишением их владения, но, при этом, препятствует истцам использовать спорное имущество в полной мере как собственникам, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования Г.Е.Н., К.А.Ф. по иску о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Г.Е.Н., К.А.Ф. к М.Т.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать М.Т.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.