Решение № 2-662/2020 2-662/2020~М-566/2020 М-566/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-662/2020

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

при секретаре Скрипкиной Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование, что <дата> он у Л.П. приобрел жилой дом, общей площадью <......> кв.м., жилой площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом <......> государственной нотариальной конторы <дата> и зарегистрирован в реестре. <дата> данная сделка была зарегистрирована в БТИ.

В настоящее время он обратились в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы оформить на данный дом договор дарения, но ему было отказано в связи с тем, что нотариусом была допущена техническая ошибка в местоположении жилого дома, вместе <адрес>, указано – <адрес>. В данном жилом доме он проживает с момента его приобретения.

В связи с допущенной технической ошибкой в договоре купли-продажи он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать за ним – ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, иск поддерживает в полном объеме, просит его удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Чистоозерное Чистоозерного района Новосибирской области ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями истца согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленных материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1 приобрел у Л.П. жилой дом, общей площадью <......> кв.м. В данном договоре указано, что приобретенный дом находится в <адрес>.

Указанный договор зарегистрировано в бюро технической инвентаризации <дата>, за ФИО1 признано право собственности на домовладение № по <адрес> (л.д. <......>).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <......> кв.м. (л.д.<......>).

Согласно техническому паспорту собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <......> кв.м. указан ФИО1 (л.д.<......>).

Таким образом, представленные доказательства по делу свидетельствуют о том, спорный жилой дом № по <адрес>.

Неверное указание в договоре купли-продажи от <дата> населенного пункта, в котором расположен объект недвижимости, препятствует истцу как собственнику жилого дома реализовать свои права.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска представителем ответчика, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <......> кв.м., за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.